Duplex 3 chambres en vente à Luxembourg-Limpertsberg
Présentation : duplex avec jardin
1 290 000 €
Prix correct par m²
3
Chambres
110 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
Jardin
À vendre Élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception
Un cadre de vie privilégié :
Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate.
Un bien unique dans une petite résidence :
Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à vivre dès le premier jour.
Espaces de vie :
- 3 chambres avec rangements intégrés (12 m², 10 m² et 7,2 m²)
- 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau
- 1 WC séparé
- Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger baigné de lumière
Prestations supplémentaires :
- Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs
- Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence
Pour qui ?
Ce bien est idéal pour :
- Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement
- Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux)
- Une famille en quête d'un logement clé en main
Actuellement loué : 3.495 € / mois (3.695 € à partir de 01/2026) hors charges.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Patrick : +352 621 6792 222
Détails du bien
Référence
8 764 509
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
3
Rénovation récente
2016
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 290 000 €
Intérieur
Chambre3
Salle de bains2
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable110 m²
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Sous-sol
Jardin90 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
