Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach (map)

Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach

Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, avec jardin, 3 parkings

1 490 000 €
200 m²

Surface totale

3

Parking

Jardin

Terrasse

Investissement idéal à Luxembourg : Maison 200 m² avec jardin, déjà louée et rentable !
Vous cherchez un placement sûr et rentable à Luxembourg ?
Découvrez cette maison d'environ 200 m², idéalement située entre Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich.
- Actuellement exploitée en colocation (10 chambres) et gérée par une agence sérieuse, elle dégage une rentabilité nette de plus de 4 %.
- Plusieurs projets possibles : conserver la colocation, créer 3 appartements ou transformer la maison en grande résidence familiale.
- Rénovée en 2017, avec garage, jardin et cuisine équipée, elle est prête à l'usage.
- Chaque chambre est meublée (lit, bureau, armoire, TV, Chromecast), ce qui assure une location simple et sans souci.
Côté emplacement, difficile de faire mieux :
- Forêt de Bambesch à deux pas
- Bus direct vers Hamilius et Kirchberg
- Limpertsberg : 7 min, Kirchberg : 9 min, Cloche d'Or : 15 min, Gare : 11 min
Un bien rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Contactez maintenant : Patrick Tél/Whatsapp +352 621 679 222
Détails du bien
Référence
8 764 505
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Rénovation récente
2017
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 490 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale200
EXTÉRIEUR
Garage
Parking intérieur
Parking extérieur
Sous-sol
Jardin300 m²
Terrasse8 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Proximités
  • Bus
  • Gare
Simulateur de prêt hypothécaire

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

Simulateur de prêt hypothécaire

Montant du prêt

1 490 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
  • 15-17 Avenue Guillaume
    1651 Luxembourg-Centre ville (LU)
    IH INVEST