Immeuble en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, avec jardin, 3 parkings
1 490 000 €
200 m²
Surface totale
3
Parking
Jardin
Terrasse
Investissement idéal à Luxembourg : Maison 200 m² avec jardin, déjà louée et rentable !
Vous cherchez un placement sûr et rentable à Luxembourg ?
Découvrez cette maison d'environ 200 m², idéalement située entre Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich.
- Actuellement exploitée en colocation (10 chambres) et gérée par une agence sérieuse, elle dégage une rentabilité nette de plus de 4 %.
- Plusieurs projets possibles : conserver la colocation, créer 3 appartements ou transformer la maison en grande résidence familiale.
- Rénovée en 2017, avec garage, jardin et cuisine équipée, elle est prête à l'usage.
- Chaque chambre est meublée (lit, bureau, armoire, TV, Chromecast), ce qui assure une location simple et sans souci.
Côté emplacement, difficile de faire mieux :
- Forêt de Bambesch à deux pas
- Bus direct vers Hamilius et Kirchberg
- Limpertsberg : 7 min, Kirchberg : 9 min, Cloche d'Or : 15 min, Gare : 11 min
Un bien rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Contactez maintenant : Patrick Tél/Whatsapp +352 621 679 222
Détails du bien
Référence
8 764 505
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Rénovation récente
2017
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 490 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale200 m²
EXTÉRIEUR
Garage
Parking intérieur
Parking extérieur
Sous-sol
Jardin300 m²
Terrasse8 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Bus
- Gare
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.











