Maison mitoyenne 6 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : maison mitoyenne avec terrasse / balcon, avec jardin, 3 parkings
1 490 000 €
Prix correct par m²
6
Chambres
200 m²
Surface habitable
3
Salles de bain
3
Parking
Jardin
Terrasse
Investissement idéal à Luxembourg : Maison 200 m² avec jardin, déjà louée et rentable !
Vous cherchez un placement sûr et rentable à Luxembourg ?
Découvrez cette maison d'environ 200 m², idéalement située entre Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich.
- Actuellement exploitée en colocation (10 chambres) et gérée par une agence sérieuse, elle dégage une rentabilité nette de 4 %.
- Plusieurs projets possibles : conserver la colocation, créer 3 appartements ou transformer la maison en grande résidence familiale.
- Rénovée en 2017, avec garage, jardin et cuisine équipée, elle est prête à l'usage.
- Chaque chambre est meublée (lit, bureau, armoire, TV, Chromecast), ce qui assure une location simple et sans souci.
Côté emplacement, difficile de faire mieux :
- Forêt de Bambesch à deux pas
- Bus direct vers Hamilius et Kirchberg
- Limpertsberg : 7 min, Kirchberg : 9 min, Cloche d'Or : 15 min, Gare : 11 min
Un bien rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Contactez maintenant : Patrick Tél/Whatsapp +352 621 679 222
Détails du bien
Référence
8 745 642
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison mitoyenne
Chambres
6
Rénovation récente
2017
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 490 000 €
Intérieur
Chambre6
Salle de bains3
GÉNÉRAL
Chambres6
Surface habitable200 m²
Salles de bain3
EXTÉRIEUR
Garage
Parking intérieur
Parking extérieur
Sous-sol
Jardin300 m²
Terrasse10 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Bus
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
- IH INVEST15-17 Avenue Guillaume1651 Luxembourg-Centre ville (LU)
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