Maison jumelée 4 chambres en vente à Bertrange
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, avec jardin, 5 parkings
1 460 000 €
Très bon prix par m²
4
Chambres
225 m²
Surface habitable
3
Salles de bain
5
Parking
Jardin
Terrasse
Maison avec deux lots distincts ? Prestations haut de gamme ? Cité Henri Dunant, Bertrange
IMMO RASTODER, en partenariat avec ImmobilierPlus, a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison aux finitions soignées, idéalement située dans la très prisée Cité Henri Dunant à Bertrange.
Ce bien rare est composé de deux lots séparés (louables et vendables indépendamment) :
Lot 1 ? Appartement (RDC) : ± 72 m², jardin privatif de 27,5 m², garage fermé, cave privative.
Lot 2 ? Duplex (1er, 2e étage + grenier) : ± 153 m², jardin privatif de 48 m², garage fermé, cave privative, grenier.
Le sous-sol comprend également un local technique, un WC et une buanderie.
Configuration et accès
L'entrée principale de la maison dessert un hall avec deux portes distinctes :
L'une menant à l'appartement du rez-de-chaussée
L'autre au duplex
Un accès direct au sous-sol est également disponible.
? À noter : L'utilisation de l'appartement du rez-de-chaussée à des fins professionnelles (profession libérale, par exemple) est envisageable, sous conditions : obligation d'habiter le duplex et déclaration préalable à la commune.
Description détaillée
Duplex
1er étage : séjour lumineux de ± 40 m², cuisine ouverte équipée de ± 12,5 m², chambre ± 12 m², salle de douche avec WC, hall d'entrée.
2e étage : deux chambres (± 11 m² et ± 13 m² au sol, soit ± 9 m² habitables pour la seconde), salle de bains avec WC ± 11 m².
Annexes : grenier, garage fermé, jardin privatif.
Appartement (RDC)
Entrée, séjour avec cuisine ouverte ± 35,5 m², chambre ± 12,3 m², bureau ou chambre enfant en ?L? ± 10,5 m², salle de douche avec WC ± 5 m².
Jardin privatif, garage fermé.
Atouts et finitions
Chauffage au sol pour un confort optimal
Balcon dans toutes les pièces du duplex
Volets électriques
Possibilité de revenus locatifs grâce aux deux lots
Secteur résidentiel recherché à proximité de toutes les commodités
Localisation : Bertrange ? Cité Henri Dunant
Partenariat exclusif : Immo Rastoder & ImmobilierPlus
Contact Immo Rastoder : +352 661 860 145
Détails du bien
Référence
8 729 433
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison jumelée
Chambres
4
Année de construction
2007
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 460 000 €
Intérieur
Chambre4
Salle de bains3
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable225 m²
Salles de bain3
EXTÉRIEUR
Garage2
Parking intérieur
Parking extérieur2
Sous-sol
Jardin75 m²
Terrasse1 m²
Balcon1 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueD
Classe d'isolation thermiqueD
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Bertrange
Si vous souhaitez vous installer au Luxembourg, découvrez Bertrange : une commune dynamique offrant un équilibre parfait entre urbanisme et nature.
- Superficie
- 17,38 km²
- Densité
- 498 hab./km²
- Population
- 8 668 hab.
- IMMO RASTODER SARL3 Bongertswies,9838 Obereisenbach Eisenbach (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire IMMO RASTODER SARL. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
