Appartement 2 chambres en vente à Trier

- Garage

- Zwei Balkone

- Verkehrsgünstig zur Autobahn

Diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit lichtdurchflutete Zimmern, zwei Balkonen, einer Einbauküche und viel Komfort - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer hält ausreichend Platz bereit für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Der edle Holzboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Große Fenster sorgen für einen herrlichen Blick ins Grüne und Zugang zum ersten, traumhaften Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder sich einfach entspannen.

Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet - modern, funktional und optisch ansprechend. Besonders praktisch: Ein Vorratsschrank ist dezent in einen Einbauschrank integriert, und die Waschmaschine findet unauffällig Platz in einer Nische. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den zweiten, überdachten Balkon - perfekt für den Morgenkaffee oder zum Wäscheaufhängen.

Das große Schlafzimmer punktet mit zwei großen Fenstern, viel Tageslicht und in die Wand eingelassenen, weißen Einbauschränken - schön, praktisch und platzsparend. Auch das zweite Zimmer bietet viel Raum und Stauraum durch die praktischen Einbauschränke und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder großzügiges Homeoffice. Zudem haben Sie von hier aus ebenfalls Zugang zum großen Balkon.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird dieses attraktive Raumangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen Trockenraum.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis für EUR 14.500 erworben werden und bietet sicheren sowie komfortablen Parkraum direkt am Haus.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt: EUR 745,00 für die Wohnung, plus EUR 70,00 für den Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 275,55 und wird vom Eigentümer an die Hausverwaltung entrichtet. Es umfasst unter anderem die Verwalterkosten in Höhe von EUR 27,13 sowie eine monatliche Rücklagenzuführung von EUR 46,45.

Der Mieter zahlt eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich EUR 160,00 an den Eigentümer.

- Einbauküche

- Zwei Balkone

- Eigener Keller, Fahrradkeller und Trockenraum

- Garagenparkplatz möglich

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.

Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.

Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier Nord.

Kaum ein anderer Teil Triers verbindet städtisches Wohnen besser mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und bekannte Trierer Orte in 15 Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. In nur 5 Minuten sind Sie im herrlichen Nells Park mit Weihern und Rundwegen.

Auch das neu gestaltete Zurlaubener Ufer lädt nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen. Das sanierte Nordbad ist ein modernes Freibad und weniger als 1,5 km entfernt.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.

Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.