Appartement 3 chambres en vente à Trier

- 3 Balkone

- Kamin

- Gartenmitbenutzung

Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes: In ruhiger Umgebung bietet sie Ihnen vier großzügige Zimmer, drei herrliche Balkone, einen Kamin für gemütliche Stunden sowie die Mitnutzung eines Gartens - eine seltene Kombination, die Wohnen zu purem Lebensgenuss macht.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der reichlich Platz für Garderobe und Schränke bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Linkerhand liegt das beeindruckend große Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum ersten Balkon. Ein wunderschöner Kamin sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

Direkt daneben befindet sich die helle Küche mit Einbauküche. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster für viel Tageslicht.

Auf der rechten Seite des Flurs verteilen sich die drei weiteren Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Zwei dieser Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon zur ruhigen Gartenseite. Hier können sie ausgiebig Sonne tanken. Diese Zimmer lassen sich perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Alternativ eignet sich eines der Zimmer auch wunderbar als separates Esszimmer mit Balkonzugang, ideal für gesellige Essen an der frischen Luft. Im dritten Zimmer kann ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein gemütlicher Hobbyraum entstehen - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das stilvolle Tageslichtbad mit Duschwanne sorgt für täglichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot ideal.

Neben den drei Balkonen, die förmlich dazu einladen, Zeit an der frischen Luft zu verbringen, steht Ihnen außerdem der ruhig gelegene Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung - perfekt für Sonnenanbeter, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Der untere Garten umfasst eine großzügige, gepflegte Grünfläche und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Oberhalb des Hauptgartens liegt ein weiteres, erhöht gelegenes Gartenplateau. Hier sind Sie komplett von Grün umgeben, genießen absolute Privatsphäre und können ungestört entspannen - ein Rückzugsort, den niemand einsehen kann. Ein charmantes Gartenhaus bietet hier zusätzlichen Komfort und der traumhafte Weitblick über Trier macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 263,00 und wird vom Eigentümer an die Hausverwaltung überwiesen.

Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von EUR 1.000,00 / Monat realistisch.

Die Nebenkostenvorauszahlung kann EUR 200,00 / Monat betragen.

Die vorhandene Küche kann für EUR 1.500 erworben werden.

- 4 Zimmer

- 3 Balkone

- Kamin im Wohnzimmer

- Gartenmitbenutzung

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Eigener Kellerraum

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage unterhalb des Markusbergs im Stadtteil Trier-West.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Trierer Innenstadt ist nur etwa 2 km entfernt und sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch mit dem Bus schnell erreichbar. Die Nähe zu Luxemburg (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit) macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Außerdem bietet der Bezirk Trier-West/Pallien weitere Freizeitangebote: In dem in den Hügeln gelegene Weisshauswald gibt es einen Spielplatz und ein Wildgehege, in dem Kinder Tiere füttern können. Direkt an der Mosel führt ein bei Joggern und Radfahrern beliebter Pfad an Kleingärten, Street-Art und der Europäischen Kunstakademie vorbei.