Appartement 2 chambres en vente à Manom

Appartement 2 chambres - Balcon - Parking. IMMONEXT, agence immobilière spécialisée sur le secteur frontalier, vous propose à Manom, dans un quartier calme, un appartement de 69 m² Loi Carrez, avec balcon et deux places de parking privatives.

Situé au 2? étage d'une copropriété de 2016 parfaitement entretenue, cet appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux donnant directement accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, meuble vasque, et d'un WC indépendant.

Le chauffage est au gaz par le sol, les volets sont électriques et l'isolation est intérieure.

L'appartement est en excellent état et encore couvert par la garantie décennale ainsi que la garantie dommages-ouvrage.

La copropriété comprend 12 appartements et l'annonce concerne trois lots principaux, situés dans une résidence formant 37 lots au total, sans procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 180 € par mois, incluant l'assurance, le gaz et l'entretien de la chaudière, l'eau froide, le ménage des communs et des poubelles, le nettoyage des parties communes, l'électricité ainsi que les honoraires du syndic (soit environ 2 200 € annuels).

Prix : 295 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Pour plus de renseignements, contactez Mathieu Kirbach au 07 60 41 56 80.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 931963185

RCP MMA