Appartement 1 chambre en vente à Kayl
Présentation : 1 chambre
498 000 €
Chambre
1
Surface habitable
50 m²
Salles de bain
1
Cet appartement de 50 m² situé au 1er étage d'une nouvelle résidence comprenant seulement 5 logements constitue un investissement attractif avec un potentiel locatif stable.
Grâce à sa disponibilité immédiate, l'appartement peut être loué sans délai.
La disposition fonctionnelle des pièces, avec un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cuisine ouverte (cuisine équipée Möbel Martin) et des baies vitrées.
La chambre à coucher avec triple vitrage en aluminium et stores vénitiens ainsi que la salle de bains moderne avec douche à l'italienne garantissent un attrait à long terme et un faible risque de vacance.
Avantages de l'investissement
Petite unité résidentielle (5 parties) → faibles charges
Équipement de haute qualité → demande locative durable
La place de parking n’est pas incluse dans le prix de vente et doit être acquise en supplément pour 35.000 €.
Cave
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) → faibles coûts d'entretien
Quartier résidentiel prisé à proximité du parc Ouerbett, des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports publics et de l'accès rapide aux autoroutes A3 / A13.
Idéal pour une location à long terme.
Un investissement sûr et facile à gérer, adapté aux investisseurs privés qui misent sur des revenus locatifs stables, des risques faibles et une évolution de la valeur à long terme.
L'agent en charge du bien
Christelle NICOLAY
Détails du bien
- Référence
- 86 673 994
- Étage
- 1er / 3
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 1
- Année de construction
- 2026
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
498 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
50 m²
Étage
1er
Intérieur
Hall d'entrée
Séjour/cuisine
Chambre
Salle de douche / toilettes
Cave
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Sécurité
Simple vitrage metalVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
BusCommercesCrèche
Simulateur de prêt hypothécaire
Estimez votre bien à distance avec M² BY SERGE VEYDER
Une estimation rapide et fiable, basée sur les données du marché luxembourgeois. Recevez votre fourchette de prix en quelques minutes.
Gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement
Commune de Kayl
Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant nature préservée, richesse culturelle et commodités modernes, Kayl est la commune idéale pour vous.
- Superficie
- 14,87 km²
- Densité
- 663 hab./km²
- Population
- 9 865 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.