Duplex 3 chambres en vente à Holzem
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, avec jardin, 1 parking, neuf
963 344 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
114 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Jardin
Terrasse
+++ TRAVAUX EN COURS +++
+++ GROS OEUVRE FERMÉ ¦ LIVRAISON Q3 2026 +++
+++ PAS D'INDEXATION DES PRIX +++
Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé sur la route de Capellen à Holzem (commune de Mamer).
À quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville.
Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, offrant 2 duplex par maison.
Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107m² à 133m², composée d’un bel espace de vie et de 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement à une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature.
MAISON 4 - PÉTUNIA - DUPLEX 2
Surface habitable: environ 114,43m²
1 hall d’entrée
1 grand séjour-cuisine-salle à manger
3 chambres à coucher
2 salles de douche
1 WC séparé
1 buanderie
1 emplacement intérieur
1 terrasse d'environ 14,87m²
1 cave
Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire.
Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% pour les investisseurs.
Contactez-nous au (+352) 28 66 65 28 ou par e-mail à pl@groupeiris.lu.
L'agent en charge du bien
Pedro LOPES
Détails du bien
- Référence
- 86 663 555
- Étage
- 1er / 3
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2026
Prix dans la fourchette estimée
963 344 €
1 055 730 € (min)1 519 222 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
963 344 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
114 m²
Étage
1er
Intérieur
Hall d'entrée
Salle à manger/Cuisine
Chambre
3
Salle de douche
2
Toilettes
EXTÉRIEUR
Terrasse
14.87 m²
Jardin
111.55 m²
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiqueVolets roulants électriques
Confort
Alarme incendieFibre optiqueThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Alarme incendieClôturePorte blindéeSimple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauTriple vitrageVentilation double flux
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueLacMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Mamer
Que vous recherchiez une atmosphère dynamique pour votre carrière ou un environnement familial paisible, Mamer saura répondre à vos besoins.
- Superficie
- 27,53 km²
- Densité
- 386 hab./km²
- Population
- 10 643 hab.
Agence
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