Maison 3 chambres en vente à Luxembourg-Cents
Présentation : maison avec jardin, 1 parking, à rafraîchir
995 000 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
182 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Jardin
Maison familiale avec jardin à Cents – Potentiel d’aménagement et d’extension
Contact direct : Sandra LAVACRY +352 661 310 718 / sandra.lavacry@kwluxembourg.com
English version available below
Visite virtuelle sur demande
Une maison à façonner selon vos envies, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Vous recherchez une maison familiale avec jardin, offrant de belles possibilités d’aménagement et d’extension, dans un environnement calme et résidentiel ?
Cette maison libre de trois côtés, en pleine propriété, située au cœur du quartier recherché de Cents, constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.
Caractéristiques principales
• Surface habitable actuelle : ± 100 m² (hors sous-sol et grenier)
• Surface privative totale : ± 182 m² (hors extérieur)
• Terrain de 3,87 ares
• Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés
Composition actuelle :
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux de 25 m², avec accès direct de plain-pied au jardin
• Grande cuisine séparée d’époque (14,8 m²)
• 3 chambres
• Salle de bain avec baignoire et WC
• WC séparé
Sous-sol complet de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Potentiel supplémentaire
• Grenier aménageable :
o Surface au sol : ± 35 m²
o Surface habitable possible : ± 28 m²
o 2 Velux existants
o Électricité et radiateurs
• Possibilité de créer une place de parking extérieure, selon le plan cadastral.
• Possibilité de créer une extension du séjour vers le jardin : véranda – jardin d’hiver, dans le respect des règles d’urbanismes et communales.
Équipements et informations techniques :
• Fenêtres et volets à remplacer
• Toiture traditionnelle en ardoise
• Isolation du toit
• Chauffage au gaz par radiateurs
• Chaudière gaz Buderus (2006), basse température avec ballon d’eau chaude Logano intégré
• Adoucisseur d’eau
• Parquet laminé dans le séjour, les chambres et le grenier
• Fibre internet
Situation & commodités
Transports :
• Bus : L14 (50 m) - L25 (400 m) - L29 (700 m) - L15 (650 m) - L7 (450 m)
• Gare de Cents : 3 min en voiture / 15 min à pied
• 4 stations Veloh à proximité
Vie quotidienne :
• Écoles et crèches (publiques et privées) accessibles à pied
• Commerces de proximité, pharmacie
• Proxy Delhaize à 4 min
Accès rapides aux heures de pointe :
• Aéroport : ~10 min
• Kirchberg : ~10 min
• Gare Centrale : ~12 min
• Centre-ville : ~8 min
• Cloche d’Or : ~11 min
Le quartier de Cents :
Cents est un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa verdure et son atmosphère familiale.
Il dispose de nombreuses infrastructures sportives (football, tennis, pétanque), de plusieurs aires de jeux, dont une sur le thème de l’aviation, ainsi que d’un centre social dynamique.
Informations complémentaires :
• Disponibilité immédiate
• Frais d’agence KW Select : 3 % + TVA à charge de la partie venderesse
• Toute offre est soumise à l’acceptation expresse des vendeurs
• Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel et sont non contractuelles
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
L'agent en charge du bien
Sandra LAVACRY
Détails du bien
- Référence
- 86 661 899
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- À rafraîchir
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Sud-ouest
- Année de construction
- 1971
Prix dans la fourchette estimée
995 000 €
1 032 799 € (min)1 486 223 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
995 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
182 m²
Intérieur
Hall d'entrée
5.32 m²
Cuisine
14.8 m²
Séjour
25 m²
Toilettes
1.95 m²
Escalier
3 m²
EXTÉRIEUR
Jardin
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiqueInternet
Confort
Fibre optique
Sécurité
Clôture
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauDouble vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireGarderieGareMédecinParking publicPiscine publiqueSalle de sportSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
