Maison 4 chambres en vente à Luxembourg-Pfaffenthal
Présentation : bon état
1 585 000 €
Bon prix
Chambres
4
Surface habitable
255 m²
Salles de bain
2
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal
Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.
Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.
Description des immeubles :
Au Rez-de-chaussée :
Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve.
Au 2ème étage :
Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts principaux :
Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville.
Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.
Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.
Licence de cabaretage incluse
Visites et informations. contactez :
Novin Real Estate / Paco Perez / +352.26.19.21.1
L'agent en charge du bien
Paco PEREZ
Assistant Administratif et Marketing
15 rue Aldringen
1118 Luxembourg (LU)
Détails du bien
- Référence
- 86 642 539
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- À convenir
Prix dans la fourchette estimée
1 585 000 €
1 401 548 € (min)2 016 861 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 585 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
255 m²
Intérieur
Couloir
Salle à manger
40.68 m²
Salle à manger
41.69 m²
Cuisine
11.13 m²
Toilettes
1.02 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
158 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Accès
Individuel
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Internet
Confort
Cheminée
Espace extérieur
Éclairage extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauDouble vitrage
Autre
Immeuble classé/inscrit
Proximités
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Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
