Appartement 1 chambre en vente à Livange
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, avec jardin, 1 parking, neuf
598 000 €
Très bon prix
Chambre
1
Surface habitable
50 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Jardin
Terrasse
Contact direct : Sandra LAVACRY
+352 661 310 718 / sandra.lavacry@kwluxembourg.com
English below
Situé à Livange, localité paisible et recherchée de la commune de Roeser, cet appartement neuf livré il y a seulement 4 mois vous séduira par son confort moderne, ses prestations de qualité et ses extérieurs privatifs.
D’une surface utile d’environ 50 m², il dispose d’une agréable terrasse de ± 11,5 m² prolongée par un jardin privatif de ± 21,5 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Implanté dans une résidence contemporaine classée A-B, ce bien garantit des charges maîtrisées, une excellente performance énergétique et une valeur pérenne dans le temps.
Pensé pour un premier achat clé en main, l’appartement est entièrement équipé et aménagé avec des meubles sur-mesure : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Composition de l’appartement :
• Hall d’entrée
• Séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine neuve sur-mesure Kichechef, entièrement équipée et ouverte sur le séjour : Four encastré Siemens / Plaque à induction / Réfrigérateur - congélateur AEG / Hotte pan inclinée AEG / Lave-vaisselle AEG
• WC séparé
• Buanderie privative avec raccordements
• Chambre à coucher avec salle de douche en suite :
- Douche à l’italienne
- Meuble vasque
- Sèche-serviette
• Terrasse de ± 11,5 m²
• Jardin privatif de ± 21,5 m²
Un garage et une cave en sous-sol sont disponibles en supplément.
Prestations & équipements techniques
• Classe énergétique A-B
• Résidence de 3 étages
• Châssis PVC triple vitrage
• Volets électriques en aluminium
• Chaudière à condensation basse température
• VMC double flux
• Chauffage au sol
• Carrelage dans les pièces
• Local vélos / poussettes
Situation & accessibilité
Livange offre un cadre de vie harmonieux, entre calme résidentiel et proximité des infrastructures majeures :
• Parc Merveilleux de Bettembourg : 4 km
• Cloche d’Or : 8 km
• Gare CFL de Bettembourg : 3 km
• Luxembourg-Ville : 15 km
Les + du bien
• Appartement neuf
• Garantie constructeur
• Aucune contrainte ni incertitude liée à la construction
• Appartement entièrement aménagé
• Idéal pour un premier achat durable et sécurisé
Disponibilité à convenir
Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel et sont non contractuelles.
Frais d’agence KW Luxembourg à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
L'agent en charge du bien
Sandra LAVACRY
Détails du bien
- Référence
- 86 619 323
- Étage
- Rez-de-chaussée / 3
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 1
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Standing
- Disponibilité du bien
- À convenir
Prix dans la fourchette estimée
598 000 €
627 023 € (min)902 301 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
598 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
50 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Séjour/cuisine
29 m²
Toilettes
1.27 m²
Chambre
12 m²
Salle de douche
3.26 m²
EXTÉRIEUR
Jardin
21.5 m²
Terrasse
11.5 m²
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFenêtres coulissantesFibre optiqueInternetMeubléVolets roulants électriques
Confort
Fibre optiqueThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Simple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Roeser
Si vous souhaitez un cadre de vie paisible, des activités variées et de belles opportunités immobilières, découvrez Roeser.
- Superficie
- 23,83 km²
- Densité
- 279 hab./km²
- Population
- 6 657 hab.
