Maison 4 chambres en vente à Frisange
Présentation : à rafraîchir
970 000 €
Très bon prix par m²
4
Chambres
250 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
Deux logements indépendants | Idéal investissement ou projet familial
Située dans un secteur central et recherché de Frisange, cette maison bi-familiale officiellement autorisée représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Le bien est déjà configuré pour accueillir deux ménages distincts, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
La propriété développe une surface habitable totale d’environ 275 m² et bénéficie de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs, un atout indéniable dans la commune.
Le bien est dans son jus et nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de revalorisation et d’optimisation, tant pour un usage privé que locatif.
Composition du bien
Logement 1
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• Salon / séjour spacieux et communicants
• Cuisine indépendante
• Local technique
• Salle d’eau avec WC
Étage
• Hall de nuit
• Grande chambre
• Chambre d’enfant
• Salle de bains avec WC
• Seconde grande chambre avec accès balcon
Logement 2
1er étage
• Grand salon lumineux avec accès balcon
• Grande chambre
• Salle de douche avec WC
2e étage
• Cuisine ouverte sur la salle à manger
• Jolies mansardes apportant cachet et volume
• Hall
• Salle de douche avec WC
• Chambre
• Espace polyvalent : coin jeux, bureau ou rangement
Les points forts
✔ Maison bi-familiale autorisée
✔ Deux logements indépendants existants
✔ ±275 m² habitables
✔ 3 à 4 parkings extérieurs
✔ Bien à rafraîchir - fort potentiel de valorisation
✔ Excellent rendement locatif (détails communiqués lors des visites avec l’agent immobilier)
✔ Proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux
Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche de rendement, qu’à des familles souhaitant loger deux générations ou combiner résidence principale et location.
GZ
Ghada ZARRAI
Détails du bien
Référence
86 600 790
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
À rafraîchir
Disponibilité du bien
Libre
Rénovation récente
2012
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
970 000 €
Intérieur
Cuisine18.32 m²
Toilettes3 m²
Hall d'entrée9 m²
Salon19.02 m²
Chambre16.04 m²
Bureau11.58 m²
Salle de bains / toilettes7.2 m²
Chambre9.53 m²
Chambre19.58 m²
Cuisine13.08 m²
Salle à manger6.51 m²
Couloir23.25 m²
Salon6.28 m²
Bureau6.28 m²
Bureau8 m²
Mezzanine4.7 m²
Hall19.36 m²
Salle de douche / toilettes5.73 m²
Chambre11.02 m²
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable250 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Ventilation simple flux
Commodités et équipements
- Fibre optique
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Clôture
Confort
- Cheminée
- Fibre optique
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Frisange
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- Superficie
- 18,44 km²
- Densité
- 266 hab./km²
- Population
- 4 912 hab.
