Terrain constructible 7 unités en vente à Luxembourg-Weimerskirch
Présentation : terrain constructible avec terrasse / balcon, avec jardin, 7 parkings, bon état
1 600 000 €
7
Unités
6.41 ares
Surface totale
2
Salles de bain
7
Parking
Jardin
Terrasse
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible.
Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares).
Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares
Localisation :
Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg.
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Maison de maître
Surface totale de ± 310 m²
Surface habitable de ± 160 m²
Terrain: 2,78 ares
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin
- une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque
- une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie
- un WC séparé
Au 1er étage :
- un hall de nuit,
- 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse
- une salle de douche
Au 2ᵉ étage :
- un grand grenier aménageable,
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain
Au sous-sol :
- cave, atelier et chaufferie
Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz,
- fenêtres double vitrage,
- toiture et façade en bon état
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Terrain constructible de 3,63 ares
Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
Référence
86 469 973
Catégorie
Vente
Type
Terrain
Sous-type
Terrain constructible
Chambres
7
État de la propriété
Bon état
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 600 000 €
Intérieur
Hall d'entrée
Salon
Cuisine équipée
Toilettes
Salle de bains
Buanderie
Unité
Unité
Unité
Unité
Salle de douche
Grenier
Unité3
Cave
Atelier
GÉNÉRAL
Unités7
Surface totale6.41 ares
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Terrasse
Jardin
Terrasse
Garage
Garage
Garage
Garage
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Terrain278 m²
Terrain363 m²
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
