Local commercial en vente à Hellange
Présentation : local commercial avec jardin, neuf
778 500 €
86.5 m²
Surface totale
Jardin
L’agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide local de 86,5 m² situé à Hellange, au rez-de-chaussée d’une petite résidence.
Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouveau projet à Hellange, dans la commune de Frisange, en pleine expansion. Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux minutes de l’autoroute et à dix minutes de Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
Cette petite résidence se distingue par son charme et son confort. Elle se compose de deux commerces au rez-de-chaussée et de quatre appartements répartis sur le 1er et 2ème étage, chacun soigneusement conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels.
Les commerces disposent d’un accès à des emplacements intérieurs situés au sous-sol, accessibles via une rampe large, garantissant confort et sécurité pour la circulation des véhicules.
Caractéristiques de la résidence
• Deux commerces au rez-de-chaussée
• Quatre appartements lumineux aux 1er et 2ème étage
• Emplacements intérieurs au sous-sol
• Accessibilité optimale et circulation confortable grâce à une rampe large
Caractéristique du local :
• 86,5m²
• Livré non aménagé (aménagement possible par le promoteur contre suppléments)
• Jardin 132m²
• Cave 11,9 m²
Parking intérieur : supplément 25.000€
Parking extérieur : supplément 20.000€
Informations fiscales :
• Les prix des commerces incluent la TVA à 17%
Ce projet offre une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie agréable, dans une commune en plein développement, avec un accès rapide à la capitale et toutes les infrastructures essentielles à portée de main.
Nous mettons à votre disposition des plans et toutes les informations sur ce bien lors d’un rendez-vous.
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Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.
Détails du bien
Référence
86 468 692
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
778 500 €
GÉNÉRAL
Surface totale86.5 m²
EXTÉRIEUR
Jardin132 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Frisange
Si vous envisagez de vous installer dans une charmante localité ou d'explorer un environnement culturel riche, découvrez tout ce que Frisange a à offrir, y compris ses opportunités immobilières.
- Superficie
- 18,44 km²
- Densité
- 266 hab./km²
- Population
- 4 912 hab.
