Local commercial en location à Belvaux
Présentation : local commercial, 2 parkings, excellent état
1 250 €
91 m²
Surface totale
2
Parking
Bureaux à Belval, Résidence Manhattan
Enjoy Immo vous propose à la location deux bureaux modernes et lumineux, situés au rez-de-chaussée (premier étage anonyme) de la Résidence Manhattan à Belval.
Disposition des lieux
– Salle de réception / salle d’attente : env. 30 m²
– Bureau 1 : 18–20 m² – 1.250 €/mois
– Bureau 2 : 18–20 m² – 1.250 €/mois
– Couloir et vestiaire
– 2 toilettes, dont 1 pour personnes à mobilité réduite
Un troisième bureau est actuellement loué à une psychologue.
Atouts
– Grandes fenêtres et hauts plafonds, très belle lumière naturelle
– Sol en parquet élégant
– Accès commun à la salle d’attente, à la cuisine et aux espaces partagés
– Immeuble récent avec ascenseur
– Situation centrale à Belval, proche des transports, de l’université et des commerces
– Adapté à une activité professionnelle, médicale ou administrative
Conditions de location
– Loyer par bureau : 1.250 €/mois
– Charges : 180 €/mois
– Place de parking (optionnelle) : 200 €/mois
– Caution : 2 mois de loyer
– Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + TVA
– Une réduction peut être envisagée pour un locataire souhaitant louer les deux bureaux simultanément.
Contact
Larissa Thomma – Enjoy Immo Sàrl-S
Tél. : +352 621 378 007
E-mail : [larissa.immo@gmail.com](mailto:larissa.immo@gmail.com)
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Détails du bien
Référence
86 439 085
Étage
Plain-pied
Catégorie
Location
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Excellent état
Standing de la propriété
Luxe
Disponibilité du bien
Libre
Année de construction
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
1 250 €
Charges mensuelles180 €
Intérieur
Bureau20 m²
Bureau20 m²
Bureau15 m²
Salle de réception30 m²
Hall d'entrée6.79 m²
Vestiaire3.35 m²
Toilettes1.53 m²
Toilettes4.72 m²
Salle à manger/Cuisine
GÉNÉRAL
Surface totale91 m²
ÉtagePlain-pied
EXTÉRIEUR
Parking
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypePompe à chaleur
AppareilAu sol
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Cafetière
- Four à micro-ondes
- Téléphone
- Stores
- Stores électriques
- Accès handicapé
- Fibre optique
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Vaisselle
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Alarme incendie
- Vidéophone
- Cuisinière
Confort
- Four à micro-ondes
- Téléphone
- Vide sanitaire
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Animaux autorisés
- Réfrigérateur
- Vaisselle
- Thermostat connecté
Autre
- Animaux autorisés
- Congélateur
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Gare routière
- Médecin
- Parking public
- Route principale
