Maison 5 chambres en vente à Karlshausen
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 2 parkings, bon état
439 000 €
5
Chambres
187 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
2
Parking
Terrasse
Maison individuelle modernisée avec grand terrain et belle terrasse à Karlshausen
Cette maison individuelle bien entretenue et continuellement modernisée à Karlshausen séduit par sa répartition généreuse des pièces, son équipement contemporain et son magnifique terrain offrant beaucoup de place à toute la famille.
La maison offre une surface totale d'environ 363 m² (dont environ 187 m² de surface habitable) sur un terrain de 902 m² - parfaite pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort de vie, au calme et à la nature.
La maison offre des pièces à vivre lumineuses et spacieuses avec une combinaison réussie de fonctionnalité et d'ambiance de bien-être. Grâce à une répartition intelligente, il y a suffisamment de place pour la vie de famille, les invités ou le bureau à domicile, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.
Equipements & modernisations
Terrain : 902 m².
Surface totale : env. 363 m².
Surface habitable : env. 187 m².
Emplacements : 6
Garage : 1
Fenêtres :
Rez-de-chaussée renouvelé en 2023 (PVC, triple vitrage) avec moustiquaire
Sous-sol rénové en 2023 (PVC, double vitrage) avec moustiquaire
Deux chambres à coucher au sous-sol équipées en plus de fenêtres en PVC à triple vitrage (2023)
Revêtements de sol : neufs en 2024 avec un sol Tarkett de haute qualité
Électricité : Boîtier électrique renouvelé en 2023
Chauffage : chauffage central au mazout de 2009, réservoir de mazout de 4.000 litres
Aménagement intérieur : murs et plafonds refaits en 2023
Cuisine : réaménagée en 2024
Salles de bain : en très bon état
Toiture : couverture en ardoise
Terrasse : magnifique et spacieuse surface extérieure - idéale pour la détente et le plaisir
Situation
Karlshausen est situé de manière idyllique dans l'Eifel et offre un environnement calme et naturel avec un bon accès aux commerces, aux écoles et aux loisirs. Ici, vous profitez de la tranquillité rurale sans renoncer au confort.
Conclusion
Une maison individuelle modernisée, prête à l'emploi, avec beaucoup d'espace, de nouveaux équipements et une magnifique terrasse - idéale pour les familles, les couples ou les personnes en quête de calme qui recherchent un foyer solide dans un cadre naturel.
Points forts :
✅ largement modernisée en 2023/2024
✅ Grand terrain avec terrasse
✅ Nouvelle cuisine & nouveaux revêtements de sol
✅ Situation calme à Karlshausen
Les surfaces se répartissent comme suit :
Rez-de-chaussée
WF 124.21m2
salon 27.10
Salle à manger 17.24
Chambre des parents 18.25
Chambre d'enfant 16.07
Enfant/bureau 12.14
Salle de bain 7.50
Couloir 6.88
Cuisine 12.78
Hall d'entrée 6.25
NF
Balcon 14.00
Sous-sol
Surface habitable:63,44m2
chambre 1 16.21
Chambre 2 18.25
Couloir 12.28
BUANDERIE 7.35
couloir 9.35
Surface utile : 56,71m2
Fitness 12.17
HZR 12.49
Hobby 32.05
Grenier
Grenier 120,88m2
Garage 18.95m2
Détails du bien
Référence
86 435 686
Étage
Rez-de-chaussée / 2
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
5
État de la propriété
Bon état
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Nord-ouest
Année de construction
1975
Rénovation récente
2023
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
439 000 €
Montant honoraires15 672,3 €
Intérieur
Salon27.1 m²
Salle à manger17.24 m²
Chambre de maître18.25 m²
Chambre d'enfants16.07 m²
Chambre d'enfants12.14 m²
Salle de bains7.5 m²
Couloir6.88 m²
Cuisine équipée12.78 m²
Entrée6.25 m²
Chambre16.21 m²
Chambre18.21 m²
Local technique7.35 m²
Couloir12.28 m²
Débarras12.17 m²
Local technique12.49 m²
Débarras32.05 m²
Grenier120.88 m²
GÉNÉRAL
Chambres5
Surface habitable187 m²
Salle de bain1
ÉtageRez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Balcon14 m²
Terrain902 m²
Garage1 m²
Parking extérieur6 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeFioul / Mazout
AppareilRadiateur
AccèsCollectif
Classe énergétiqueF
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Triple vitrage
- Baignoire
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Éclairage extérieur
- Bus
- École primaire
- Route principale
- Parc
- École secondaire
- Supermarché
- Crèche
