Bureau en location à Belvaux
Présentation : bureau, 2 parkings, excellent état
1 250 €
91 m²
Surface totale
2
Parking
A LOUER – Bureaux à Belval, Résidence Manhattan
Nous vous proposons à la location deux bureaux modernes et lumineux situés au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval. Les espaces bénéficient de grandes fenêtres, de hauts plafonds et d’une belle luminosité naturelle.
Disposition des lieux
Salle de réception et salle d’attente d’environ 30 m2
Bureau 1 : 18 à 20 m2 – 1250 euros/mois
Bureau 2 : 18 à 20 m2 – 1250 euros/mois
Couloir et vestiaire
Deux toilettes, dont une adaptée PMR
Cuisine et espaces communs
Un troisième bureau est actuellement loué à une psychologue.
Possibilité de louer une place de parking pour 180 euros/mois.
Avantages
Bureaux lumineux avec grandes fenêtres
Hauts plafonds
Sol en parquet
Accès aux espaces communs
Immeuble récent avec ascenseur
Environnement professionnel au cœur de Belval, à proximité des transports, de l’Université du Luxembourg et des commerces.
Convient parfaitement pour des activités professionnelles, médicales ou administratives.
Conditions locatives
Loyer par bureau : 1250 euros/mois
Charges : 170 euros/mois
Parking (optionnel) : 180 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Frais d’agence : 15 pour cent du loyer annuel hors charges
Option avantageuse
Si un locataire loue les deux bureaux ensemble, un tarif réduit est proposé : 1100 euros par bureau.
Contact
Larissa Thomma
Enjoy Immo
Tel : +352 621 378 007
Email : [larissa.immo@gmail.com](mailto:larissa.immo@gmail.com)
Détails du bien
Référence
86 433 786
Étage
Plain-pied
Catégorie
Location
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
État de la propriété
Excellent état
Standing de la propriété
Luxe
Disponibilité du bien
Libre
Année de construction
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
1 250 €
Charges mensuelles170 €
Intérieur
Bureau20 m²
Bureau20 m²
Bureau15 m²
Salle de réception30 m²
Hall d'entrée6.79 m²
Vestiaire3.35 m²
Toilettes1.53 m²
Toilettes4.72 m²
Salle à manger/Cuisine
GÉNÉRAL
Surface totale91 m²
ÉtagePlain-pied
EXTÉRIEUR
Parking
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypePompe à chaleur
AppareilAu sol
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Cafetière
- Four à micro-ondes
- Téléphone
- Stores
- Stores électriques
- Accès handicapé
- Fibre optique
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Vaisselle
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Alarme incendie
- Vidéophone
- Cuisinière
Confort
- Four à micro-ondes
- Téléphone
- Vide sanitaire
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Animaux autorisés
- Réfrigérateur
- Vaisselle
- Thermostat connecté
Autre
- Animaux autorisés
- Congélateur
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Gare routière
- Médecin
- Parking public
- Route principale
