Bureau en location à Belvaux

À louer – Cabinet médical/paramédical à Belvaux

Surface totale d’environ 96 m²

Situé au 1er étage de la Résidence Manhattan à Belval, ce cabinet d’une superficie totale d’environ 96 m² offre un environnement calme, lumineux et accueillant, particulièrement adapté aux consultations médicales et paramédicales ainsi qu’au confort des patients.

Le cabinet s’inscrit dans une dynamique pluridisciplinaire et est ouvert aux différentes disciplines médicales et paramédicales. Il accueille les professionnels de santé impliqués dans le suivi et l’accompagnement des patients et dispose d’espaces communs de qualité, ainsi que d’une salle de rééducation.

Configuration

Salle d’attente et réception commune d’environ 30 m²

Deux bureaux indépendants d’environ 14 m² chacun

Couloir et vestiaire

Deux WC, dont un adapté PMR

Cuisine et espaces communs

Salle de rééducation

Un psychothérapeute exerce déjà au sein du cabinet, garantissant un cadre de travail professionnel, structuré et déjà en activité, avec une patientèle existante.

Cette offre s’adresse à un(e) professionnel(le) de santé souhaitant exercer en libéral dans un cadre professionnel rénové et serein, au sein d’un pôle dynamique proche de l’Université du Luxembourg, des transports et des commerces.

Conditions locatives

Loyer par bureau: 1 250 € / mois

Charges: 170 € / mois

Parking en option: 180 € / mois

Caution: 2 mois de loyer

Frais d’agence: 15 % du loyer annuel hors charges

Location des deux bureaux possible à 1 100 € par bureau

Contact

Enjoy Immo

Tél.: +352 621 378 007

Email: [larissa.immo@gmail.com](mailto:larissa.immo@gmail.com)

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