Maison de village en vente à Consdorf

HIGHLIGHT:

Opportunité de réaménagement stratégique : ancien hôtel à Müllerthal en attente de conversion en espace résidentiel exclusif ou en propriété commerciale rentable.

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+ Double option d'utilisation

+ Surface totale généreuse

+ Infrastructure de cuisine existante

+ Structure des pièces existante

+ Connexion au sentier Mullerthal Trail

+ Emplacement touristique de premier ordre (Müllerthal)

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-> 10 km ECHTERNACH

-> 13 km JUNGLINSTER

-> 22 km LUXEMBOURG

-> 25 km DIEKIRCH

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Ce projet de rénovation unique est stratégiquement situé au cœur de la région touristique très attractive du Mullerthal (« Petite Suisse ») et offre un potentiel de développement exceptionnel avec sa superficie totale généreuse de 1 145 m² sur un terrain de 6,19 ares. La structure actuelle des pièces de l'ancien hôtel constitue un excellent point de départ pour créer un espace de vie haut de gamme et très recherché. Après une rénovation complète, le bâtiment peut être converti en plusieurs appartements exclusifs destinés à l'occupation par le propriétaire ou à la location, qui bénéficient d'un cadre naturel idyllique et d'une connexion au Géoparc mondial UNESCO. La proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites naturels offre aux futurs résidents une qualité de vie élevée, loin de l'agitation de la ville, tandis que l'espace permet également la création d'appartements ou de maisonnettes de luxe.

L'accent mis sur l'utilisation comme espace résidentiel est particulièrement prometteur, car la structure existante peut être convertie en logements attrayants avec relativement peu d'efforts (par rapport à une nouvelle construction). La nécessité de rénover n'est pas un inconvénient, mais offre plutôt la possibilité de mettre le bien aux normes énergétiques et techniques les plus récentes et d'adapter de manière flexible les plans d'étage aux exigences des concepts de vie modernes. Un facteur critique dans le développement de nouveaux projets résidentiels est la situation du stationnement, qui peut toutefois être clarifiée séparément sur demande. Il est essentiel de résoudre ce problème pour permettre un rezonage en douceur et maximiser la valeur de vente des unités résidentielles qui en résulteront.

Comme alternative à un usage résidentiel, la vocation initiale du bien en tant que propriété commerciale reste une option intéressante. Son emplacement touristique central et son infrastructure de cuisine existante font de ce bâtiment un lieu idéal pour une revitalisation en tant qu'hôtel à thème, aparthotel boutique ou restaurant haut de gamme avec hébergement. Des concepts spécialisés dans le secteur en pleine croissance du tourisme de randonnée (par exemple, une auberge de randonnée) ou des appartements de vacances flexibles avec cuisine pourraient particulièrement bien fonctionner ici. La propriété offre ainsi une occasion rare de créer soit des espaces de vie luxueux dont le besoin se fait urgemment sentir dans un emplacement de choix, soit de relancer une activité touristique rentable au cœur de l'une des plus belles régions du Luxembourg.

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