Maison de village 4 chambres en vente à Itzig
Présentation : maison de village avec terrasse / balcon, avec jardin, 10 parkings, à rafraîchir
2 250 000 €
4
Chambres
191 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
10
Parking
Jardin
Terrasse
Découvrez ce charmant corps de ferme avec sa grange attenante, idéalement situé à Itzig, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville.
Offrant 191 m² habitables, cette demeure familiale allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose comme suit :
• Séjour : 42,88 m²
• Salle à manger / cuisine ouverte : 31 m²
• 4 chambres : 14,35 m² – 16,61 m² – 21,53 m² – 24,3 m²
• Salle de bains : 22,79 m²
• Salle de douche : 5,5 m²
• Salle de jeux / espace polyvalent : 89,6 m²
Les grandes ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu’une cheminée élégante confère au salon une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 75 m² et d’une terrasse de 40 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Une grange de 255 m² sur deux niveaux offre un espace garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée et deux emplacements extérieurs complètent l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain de 8,9 ares.
La propriété se situe dans un environnement calme, offrant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes principaux.
Une opportunité rare de vivre dans un environnement authentique et paisible, alliant volume, caractère et modernité, à proximité immédiate de la capitale.
🎓 Écoles & Éducation
• L'École fondamentale d’Itzig-Plateau (cycles 1-4)
• Un large choix d’établissements publics et internationaux se trouvent à proximité de la commune de Hesperange, pour un enseignement multilingue de qualité.
• Le transport scolaire et les réseaux de bus secondaires sont gratuits au Luxembourg, ce qui facilite l’accès aux écoles.
🚌 Transports & Accessibilité
• La ligne de bus 461 dessert Itzig jusqu'à Luxembourg-Gare en environ 11 à 12 minutes.
• L’emplacement bénéficie donc d’un accès rapide et simple aux axes principaux, que ce soit en voiture, bus ou vélo.
🏪 Commerces & Services à Proximité
Situé au 26 rue de Contern à Itzig, ce bien profite d’un emplacement central qui donne accès à plusieurs commerces et services dans un rayon très réduit :
• Supermarchés variés dans la commune avoisinante (Delhaize Alzingen, Cactus Howald) à moins de 10 min en voiture.
• Boulangerie-pâtisserie à environ 150 m.
Détails du bien
Référence
86 407 264
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison de village
Chambres
4
État de la propriété
À rafraîchir
Orientations
Nord-est,
Sud-ouest
Année de construction
1911
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 250 000 €
Intérieur
Séjour42.88 m²
Salle à manger/Cuisine31 m²
Chambre14.35 m²
Chambre16.61 m²
Chambre21.53 m²
Chambre24.3 m²
Salle de bains22.79 m²
Salle de douche5.5 m²
Salle de jeux89.6 m²
Grange255 m²
Cave à vin80 m²
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable191 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Jardin75 m²
Terrasse40 m²
Garage136.73 m²
Parking extérieur2
Terrain890 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
- Cheminée
- Double vitrage
- Alarme
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Hesperange
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.
- Superficie
- 27,22 km²
- Densité
- 603 hab./km²
- Population
- 16 433 hab.
