Maison jumelée 4 chambres en vente à Bertrange
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, 1 parking, neuf
2 390 000 €
4
Chambres
233 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante
Découvrez cette magnifique maison jumelée en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Bertrange, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, la hauteurs sous plafond impressionnante de son séjour et ses grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité, tout en offrant des lignes épurées et intemporelles.
Avec une surface totale brute de 293 m² (dont 233 m² habitables, hors terrasses et garage), cette maison se distingue par une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale confortable se composant :
Au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie
- d'un magnifique séjour de 51m2 agrémenté d’une baie vitrée sur mesure atteignant une hauteur impressionnante de plus de 7 m, offrant une ouverture panoramique sur le jardin avec une impression de "dedans-dehors"
- d'un coin cuisine ouvert, prêt à accueillir une cuisine haut de gamme avec îlot central (au choix de l’acquéreur, non inclus dans le prix)
- d'un garage pour 2 voitures
- d'un cellier
Au premier étage :
- d'un hall de nuit avec WC séparé
- d'une bibliothèque en mezzanine, surplombant le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente.
- de deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m2 orientée ouest, idéal pour se relaxer en fin de journée.
- d'une salle de bain moderne
- d'un bureau pouvant servir de chambre
Au second étage :
- un palier
- une suite parentale de 42,77m2 avec salle de bain, grand dressing et un accès à une terrasse de 21m2 orientée Nord-Ouest avec vue dégagée
Cette maison allie esthétique contemporaine et respect des normes environnementales :
- Classe énergétique BBA.
- Système de chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et le chauffage.
- Système de VMC double flux pour un confort thermique et une excellente qualité de l’air intérieur.
Une situation privilégiée
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux infrastructures essentielles :
- 5 km du centre de Luxembourg, parfait pour les professionnels travaillant en ville
- 1 km de l’École Européenne de Mamer, un atout pour les familles
- 2km du Centre commercial Belle Etoile de Bertrange
Livraison et personnalisation
Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l’acte de vente. Cette période permet aux futurs propriétaires de choisir les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins (cuisine et placards non inclus dans le prix).
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle mêlant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique à Bertrange.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Détails du bien
Référence
86 407 005
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison jumelée
Chambres
4
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Luxe
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Ouest
Année de construction
2024
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 390 000 €
Intérieur
Cellier7.23 m²
Hall d'entrée7.21 m²
Toilettes2.01 m²
Séjour/cuisine51.88 m²
Buanderie5.47 m²
Local technique2.12 m²
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable233 m²
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Terrain553 m²
Garage31.96 m²
Terrasse21 m²
Terrasse37.8 m²
Terrasse22.4 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilAu sol
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueB
Classe d'isolation thermiqueA
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Bertrange
Si vous souhaitez vous installer au Luxembourg, découvrez Bertrange : une commune dynamique offrant un équilibre parfait entre urbanisme et nature.
- Superficie
- 17,38 km²
- Densité
- 498 hab./km²
- Population
- 8 668 hab.
