Maison individuelle 4 chambres en vente à Wincheringen

Sous offre-

Maison individuelle, au calme, construite en 2017 sur un terrain de 7,50 ares entièrement clos et arboré - Cette agréable demeure combine les dernières normes d'efficacité énergétique, de beaux volumes et un extérieur idéalement aménagé.

Avec une superficie habitable d'environ 210m2 sur un terrain de 7,50 ares, elle allie une multitude de commodités à la tranquillité d'un bel environnement en lisière de forêt.

Les espaces de la maison sont fluides et bien organisés et se répartissent sur trois niveaux, chacun ayant sa propre fonctionnalité ;

Le rez-de-chaussée est un espace chaleureux et lumineux, dédié à la vie de famille. Il s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui accueille la cuisine entièrement équipée et le salon. La salle à manger est prolongée par une grande terrasse couverte et un joli jardin. Ce niveau dispose également d'un toilette séparé, d'un bureau qui peut devenir une chambre d'amis (10,69m2) et d'un couloir avec des armoires encastrées. Un espace de lavage et un cellier jouxtent la cuisine et le grand garage 2VL avec son atelier.

Au premier étage, l'ambiance est plus cosy et relaxante. Le couloir mène à trois grandes chambres dont la superficie varie entre 18m2 et 23m2, dont deux disposent d'un dressing. Une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes japonaises complètent ce niveau.

Le sous-sol n'est pas seulement destiné aux installations techniques (pompe à chaleur, chauffe-eau, surpresseur, panneaux photovoltaïques, batterie...) et au stockage, mais également aux loisirs et à la détente, car il offre une grande salle de jeux et/ou de sport ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, baignoire et douche.

Les aménagements extérieurs et le jardin sont clôturés et paysagers. À l'avant de la maison, devant le garage, se trouvent trois places de parking pour véhicules.

Détails techniques : Panneaux photovoltaïques avec batterie, maison à énergie positive, volets en aluminium électriques, fenêtres en bois triple vitrage avec revêtement en aluminium, moustiquaires intégrées, pompe à chaleur double flux réversible.

Dans le village ou aux alentours : École maternelle (1 minute) École élémentaire (3 minutes) Boulangerie, boucherie (3 minutes) Supermarchés (15 minutes) Ligne de bus vers Luxembourg / Kirchberg.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous ; info@patrimonium-immobiliere.lu ou +352 621 412 073