Maison 4 chambres en vente à Rambrouch
Présentation : maison, 2 parkings
679 000 €
Très bon prix par m²
4
Chambres
277 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
2
Parking
Projet en construction.
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales.
Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques.
La maison nr 3 d'une surface utile de 196m², ici présentée se composera comme suit:
Rez-de-chaussée:
- 1 hall d'entrée,
- 1 WC séparé,
- 1 cave/Buanderie,
- 1 local technique,
- 1 garage 2 voitures,
1er Etage:
- 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin,
- 1 suite parentale de 23m² avec salle de souche privative,
- 1 WC séparé,
2ème étage:
- 2 chambres à coucher de 15.6m² et 11.2m²,
- 1 salle de douche,
- 1 Halle de nuit/Bureau,
Équipement technique :
-Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Infos pratiques :
Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette.
La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants.
Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch.
Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille.
La piscine de Koetschette est ouverte au public.
Rambrouch se situe à :
- 35 km de Luxembourg-Ville
- 26 km de Mersch
- 20 km de Bissen
- 10 km de Grosbous
- 9 km de Redange
- 22 km de Colmar-Berg
- 15 km du centre commercial Pall Useldange
Détails du bien
Référence
86 392 252
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
679 000 €
Intérieur
Hall d'entrée
Séjour/cuisine43 m²
Toilettes2
Chambre4
Salle de douche2
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable277 m²
EXTÉRIEUR
Garage36 m²
Terrain262 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
AppareilAu sol
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueB
Triple vitrage
Ventilation double flux
- Simple vitrage plastique
- Stores électriques
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Rambrouch
Découvrez Rambrouch, une commune luxembourgeoise alliant charme rural et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour trouver votre maison parfaite dans ce cadre idyllique.
- Superficie
- 79,1 km²
- Densité
- 61 hab./km²
- Population
- 4 836 hab.
