Appartement 2 chambres en vente à Sanem
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, bon état
595 000 €
Bon prix
Chambres
2
Surface habitable
83 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Terrasse
Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem.
✨ Un intérieur accueillant et bien agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces.
Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé.
Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement.
⚙️ Prestations et confort
Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes :
Fenêtres PVC avec double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage collectif au gaz
Porte blindée et interphone sécurisé
Fibre optique installée
Ascenseur et buanderie commune
Cave privative (3,3 m²)
Parking intérieur privatif (14 m²)
Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs.
🚗 Transports et mobilité
L’emplacement de ce bien est un véritable atout :
Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute
Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes
Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture
Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes
Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture
Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied.
🎓 Vie pratique et écoles
Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture
École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied
École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo
🛒 Commerces et services
Vos courses du quotidien sont à portée de main :
Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture
Aldi Bascharage → à 4 minutes
Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique.
⚡ Performance énergétique
Classe énergétique : C
Isolation thermique : E
💎 En résumé
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités.
Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
📞 +352 621 225 897
🔗 https://2ms.lu/acheter/
L'agent en charge du bien
Maria MARQUES
Détails du bien
- Référence
- 86 389 121
- Étage
- 1er
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud
- Année de construction
- 2001
- Rénovation récente
- 2021
Prix dans la fourchette estimée
595 000 €
491 001 € (min)706 562 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
595 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
83 m²
Étage
1er
Intérieur
Buanderie
Cave
3.3 m²
Étage 0
Buanderie
Cave
3.3 m²
Étage 1
Salon
30 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
1051 m²
Parking intérieur
14 m²
Terrasse
7.2 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
C
Classe d'isolation thermique
E
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueInternetInterphoneVolets roulants électriques
Confort
Buanderie communeFibre optique
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Porte blindéeSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Autre
Buanderie commune
Simulateur de prêt hypothécaire
Agence
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