Maison 4 chambres en vente à Luxembourg-Pfaffenthal
Présentation : bon état
1 649 000 €
Bon prix par m²
4
Chambres
255 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal
Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.
Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.
Description des immeubles :
Au Rez-de-chaussée :
Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir. un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve.
Au 2ème étage :
Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts principaux :
Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville.
Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.
Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.
Licence de cabaretage incluse
Visites et informations. contactez :
Novin Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Détails du bien
Référence
86 388 635
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
Bon état
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 649 000 €
Intérieur
Cave
Couloir
Salle à manger40.68 m²
Salle à manger41.49 m²
Cuisine11.13 m²
Toilettes1.02 m²
Toilettes1.16 m²
Stock / Réserve3.37 m²
Stock / Réserve1.47 m²
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable255 m²
EXTÉRIEUR
Terrain158 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
AppareilCentral
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Éclairage extérieur
- Immeuble classé/inscrit
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Golf
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Palais des congrès
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Tramway
- Université
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
