Appartement 3 chambres en vente à Mamer
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, neuf
700 862 €
3
Chambres
115.07 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine à Mamer, au 26 Route d’Arlon, cet appartement de 115,07 m²incarne le parfait équilibre entre espace, confort et performance énergétique.
Bénéficiant du statut de logement à coût modéré, il offre une opportunité exceptionnelle d’accéder à la propriété à un prix encadré, sous conditions d’éligibilité fixées par le Ministère du Logement.
Livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se distingue par une distribution harmonieuse et lumineuse.
Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé, le tout conçu pour offrir un confort optimal au quotidien.
Les grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage inondent les pièces de lumière naturelle et garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Le balcon de 12,16 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur convivial et ensoleillé.
Les finitions intérieures sont personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage, afin de créer une ambiance adaptée aux goûts du futur propriétaire.
L’appartement est équipé de raffstores électriques, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, et de panneaux solaires contribuant à la performance énergétique globale du bâtiment.
L’immeuble, classé A+ en performance et en isolation thermique, dispose d’un ascenseur et d’un vidéophone.
Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %.
Ce logement allie design, qualité et efficacité énergétique dans un cadre paisible et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg et de toutes les commodités.
Détails du bien
Référence
86 368 145
Étage
2e / 4
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
À convenir
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
700 862 €
Intérieur
Séjour/cuisine
Salle à manger
Cave
Toilettes
Chambre3
Salle de bains2
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable115.07 m²
Salles de bain2
Étage2e
EXTÉRIEUR
Parking intérieur
Balcon12.16 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeSolaire
AppareilAu sol
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Ascenseur
Sécurité
- Simple vitrage metal
- Vidéophone
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Elena
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Commune de Mamer
Que vous recherchiez une atmosphère dynamique pour votre carrière ou un environnement familial paisible, Mamer saura répondre à vos besoins.
- Superficie
- 27,53 km²
- Densité
- 386 hab./km²
- Population
- 10 643 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire EIRES Real Estate. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.