Commerce en vente à Wasserbillig
Présentation : commerce avec terrasse / balcon, 3 parkings, excellent état
840 000 €
Surface totale
100 m²
Parking
3
Terrasse
**Surface commerciale à vendre au centre de Wasserbillig**
Située au cœur de Wasserbillig „Nei Mëtt“, sur la place du marché, cette unité commerciale neuve (achevée en 2024) offre un emplacement idéal et une excellente visibilité.
Le local, lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades, dispose d’une surface totale d’environ 100 m² et se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de petite restauration ou à un usage de bureaux.
Composition du bien :
-Espace principal d’env. 85 m², comprenant une petite pièce séparée (env. 1,5 m²) pouvant servir de stockage ou de local technique
-Une seconde pièce avec raccordements de cuisine (env. 15 m²), utilisée comme bureau actuellement
-Une terrasse privative d’environ 16 m² devant le bâtiment, sur la place du marché
-Un WC PMR
-Une cave privative au 2ᵉ sous-sol (env. 9 m²)
-Trois emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain
Équipements et confort :
-Chauffage au sol et climatisation (chauffage urbain)
-Connexion fibre optique haut débit (10 Go)
-Système d’alarme, détection incendie, aération et ventilation intégrées
-Alimentation électrique 380 V
Un bien rare sur le marché, idéal pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Wasserbillig.
Bien disponible rapidement.
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L'agent en charge du bien
Stephanie HELMINGER-WEIDENAAR
Détails du bien
- Référence
- 86 364 054
- Étage
- Rez-de-chaussée / 1
- Catégorie
- Vente
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Commerce
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2024
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
840 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
100 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Cave
8.35 m²
Commerce
85 m²
Bureau
15 m²
EXTÉRIEUR
Parking intérieur
39 m²
Terrasse
21 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Accès handicapéFibre optiqueInternetStores électriques
Confort
Alarme incendieFibre optique
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
AlarmeAlarme incendie
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
BusCentre villeCommercesÉcole primaireGareGare routièreMédecinParking public
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Mertert
Si vous cherchez un cadre de vie unique avec des paysages fluviaux magnifiques et des opportunités immobilières variées, découvrez notre guide sur la commune de Mertert au Luxembourg.
- Superficie
- 15,26 km²
- Densité
- 303 hab./km²
- Population
- 4 635 hab.
