Maison 4 chambres en vente à Mersch
Présentation : maison avec terrasse / balcon, avec jardin, 4 parkings, neuf
1 580 000 €
4
Chambres
252 m²
Surface habitable
3
Salles de bain
4
Parking
Jardin
Terrasse
LE PRIX D'ACHAT AVEC TVA À 3% EST DE 1.580.000,00 EUROS ET AVEC TVA À 17% LE PRIX EST DE 1.630.000,00 EUROS.
Acheter en toute sécurité et confiance un magnifique projet de haut standing réaliser par le promoteur PROMO RS immobilier.
Les garanties biennales et décennales conforteront votre projet d'achat et la garantie d'achèvement sera faite par la Banque Internationale à Luxembourg BIL. (L'acte notarié sera signé par le Notaire Hames Mireille à Mersch.
L'agence immobilière PROMO RS à le plaisir de vous proposer cette belle maison de 440 M2 de construction bute et 252 M2 de surface habitables distribué comme suite :
SOUS-SOL :
Ascenseur, cave à vin, 2 caves, salle de sport, ou grande atelier pour profession libéral, local technique et stockage de batterie.
RDC :
Grande hall d'entrée de 21 M2, ascenseur, salle de bains, living, cuisine ouverte donnant accès directs à la terrasse de 32 M2 vers le jardin, garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs.
PREMIER ÉTAGE :
Une suite parentale de +- 30 m2, dispose de son dressing et de sa salle de bains. Un séjour spacieux et lumineux de +- 56 M2 s'ouvre sur une terrasse de +- 16 M2 avec vue sur le jardin.
DEUXIÈME ÉTAGE :
1 chambre à coucher avec dressing donnant sur une terrasse de 16 M2 plus 1 salle de bains et encore 1 chambre à coucher plus une salle de bains avec douche italienne.
ÉQUIPEMENT EXCEPTIONNELS :
Production d'électricité par le panneau solaires Photovoltaïque, batterie de stockage d'énergie (consommation d'énergie gratuite).
Borne pour voiture électrique, ascenseur sera livré et installé par la société KONE Luxembourg nouvelle génération.
Cave à vin isolée et ventilé afin de garder une bonne température pour le vin (8-12C°), salle de sport ventilée.
POSSIBILITÉ DE FAIRE 1 GRANDE STUDIO DE +- 40 M2.
AVEC CE NOUVEAU PRIX LA MAISON SERA VENDU SANS PISCINE, SANS SAUNA, SANS KNX ET SANS LA CLIMA.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations au numéro 621 173 438 / 691 343 235 ou par e-mail info@promors.lu.
Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.
Détails du bien
Référence
86 360 180
Étage
2e / 2
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Grand ensemble
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Sud-est
Année de construction
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 580 000 €
Intérieur
Buanderie
Cave2
Cave à vin
Suite30 m²
Chambre
Chambre
Couloir
Cuisine américaine
Débarras
Dressing
Hall d'entrée21 m²
Local technique
Salle à manger/Cuisine
Salle de bains / toilettes3
Salle de sport
Salon
Salon
Stock / Réserve
Studio40 m²
Toilettes
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable252 m²
Étage2e
EXTÉRIEUR
Abri de jardin
Garage2
Jardin
Parking extérieur2
Terrain380 m²
Terrasse16 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypePompe à chaleur
AppareilAu sol
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueB
Panneaux solaires
Triple vitrage
Commodités et équipements
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Clôture
- Vidéophone
Confort
- Baignoire balnéo
- Thermostat connecté
- Fibre optique
- Fitness
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Golf
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Palais des congrès
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Tramway
- Université
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Elena
Agent immobilier de NEXTIMMO.LU
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Commune de Mersch
Si vous cherchez une commune luxembourgeoise alliant charme et vie urbaine dynamique, découvrez notre guide sur Mersch avec ses richesses culturelles et ses opportunités immobilières attractives.
- Superficie
- 49,73 km²
- Densité
- 208 hab./km²
- Population
- 10 393 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire PROMO RS IMMOBILIER. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.