Appartement 3 chambres en vente à Mamer
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LuxembourgOuestMamerMamer

Appartement 3 chambres en vente à Mamer

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, neuf

697 402 €
3

Chambres

115.07 m²

Surface habitable

2

Salles de bain

1

Parking

Terrasse

Situé au premier étage d’une résidence contemporaine à Mamer, au 26 Route d’Arlon, cet appartement de 115,07 m²combine élégance, performance énergétique et confort de vie moderne.
Il s’agit d’un logement à coût modéré, offrant la possibilité d’acquérir un bien neuf à un prix encadré, sous conditions d’éligibilité définies par le Ministère du Logement — une opportunité rare sur le marché luxembourgeois.
Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement propose une conception lumineuse et fonctionnelle.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de trois chambres, de deux salles de bains et d’un WC séparé, le tout harmonieusement agencé pour un confort quotidien optimal.
Les finitions personnalisables selon le cahier des charges permettent de choisir entre parquet ou carrelage, afin d’adapter le style de l’habitat aux goûts du futur propriétaire.
Un balcon de 12,16 m² prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur agréable, tandis que les larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité exceptionnelle et un confort thermique optimal.
L’appartement est équipé de raffstores électriques, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un vidéophone et de finitions hautement qualitatives.
L’immeuble bénéficie d’un ascenseur, et une cave privative vient compléter les prestations.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %.
Grâce à une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+, ce logement garantit une faible consommation d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant accéder à la propriété dans un environnement résidentiel moderne, durable et parfaitement connecté, tout en profitant du dispositif de logement à coût modéré.
Détails du bien
Référence
86 352 659
Étage
1er / 4
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
À convenir
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
697 402 €
Intérieur
Séjour/cuisine
Salle à manger
Cave
Toilettes
Chambre3
Salle de bains2
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable115.07 m²
Salles de bain2
Étage1er
EXTÉRIEUR
Parking intérieur
Balcon12.16 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeSolaire
AppareilAu sol
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
  • Ascenseur
Sécurité
  • Simple vitrage metal
  • Vidéophone

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Montant du prêt

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Commune de Mamer

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Que vous recherchiez une atmosphère dynamique pour votre carrière ou un environnement familial paisible, Mamer saura répondre à vos besoins.

Superficie
27,53 km²
Densité
386 hab./km²
Population
10 643 hab.

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