Appartement 3 chambres en vente à Garnich
Appartement 3 chambres en vente à Garnich
Appartement 3 chambres en vente à Garnich
Appartement 3 chambres en vente à Garnich
Appartement 3 chambres en vente à Garnich
Appartement 3 chambres en vente à Garnich (map)
LuxembourgOuestGarnichGarnich

Appartement 3 chambres en vente à Garnich

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings, neuf

1 250 000 €
3

Chambres

155 m²

Surface habitable

2

Salles de bain

2

Parking

Jardin

Terrasse

Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau.
Étage
Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m².
Sous-sol & extérieur
Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²).
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m².
Atouts et équipements
• Environnement calme et recherché
• Classe énergétique A-B
• Pompe à chaleur & chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques
• Triple vitrage aluminium
• Volets électriques & porte sécurisée
• Jardin et terrasses privatives
• Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants
• Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Détails du bien
Référence
86 350 968
Étage
1er / 4
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Sud
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 250 000 €
Intérieur
Chambre3
Salle de bains2
Local à vélos
Cave
Buanderie
Hall d'entrée
Séjour
Cuisine
Salle de jeux
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable155 m²
Salles de bain2
Étage1er
EXTÉRIEUR
Garage2
Terrasse40 m²
Jardin200 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeSolaire
AppareilAu sol
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueB
Triple vitrage
Autres avantages
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Porte blindée
Proximités
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Parc
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Commune de Garnich

Commune de Garnich

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, Garnich est l'endroit qu'il vous faut.

Superficie
20,95 km²
Densité
109 hab./km²
Population
2 289 hab.
Carte
LuxembourgOuestGarnichGarnich

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