Bureau en vente à Mamer
Présentation : bureau avec jardin, 4 parkings, excellent état
1 599 000 €
4
Parking
Jardin
Situé à Mamer sur l’axe principal, cette opportunité bénéficie d’un emplacement commercial de premier choix.
Notre agence vous propose ces surfaces de bureaux/commerces de 187 m2 bruts répartis en deux lots cadastraux de 92,82 m2 et 85,77 m2. Ces deux lots communiquent par le couloir commun et il est possible de créer une ouverture interne.
Dans une résidence moderne classée BBB, les surfaces proposent une VMC double flux, un accès à la fibre optique, une belle hauteur de 3,4 mètres habillée de dalles de faux-plafond permettant de passer les éléments techniques.
Chaque lot dispose de sanitaires homme et femme, des branchements permettant l’installation d’une cuisine et d’accès vers le jardin à l’arrière (jardin urbain sur le toit du parking avec règlementation pour les plantations).
Deux emplacements pour deux véhicules en enfilade (donc quatre places), une cave de 5,57 m2 complètent parfaitement bien le lot.
Situé en zone MIX-U : toute utilisation est envisageable (bureaux, commerces, professions libérales, crèches...).
Share deal possible : Le bien est détenu par une société qui ne porte que cet actif. Un crédit hypothécaire est en cours à un taux très préférentiel et remboursement trimestriel.
Opportunité idéale pour investisseurs, contactez-nous pour de plus amples informations et visites.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Détails du bien
Référence
86 347 163
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Vente
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Nord-est,
Sud-ouest
Année de construction
2017
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 599 000 €
Intérieur
Bureau92.82 m²
Bureau85.77 m²
Toilettes2 m²
Toilettes2 m²
Local technique2 m²
Local technique2 m²
Cave
GÉNÉRAL
ÉtageRez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Parking intérieur
Parking intérieur
Parking intérieur
Parking intérieur
Jardin
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilAu sol
AccèsCollectif
Classe énergétiqueB
Classe d'isolation thermiqueB
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Ascenseur
- Fibre optique
- Faux plafond
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Vidéophone
- Simple vitrage plastique
- Porte coupe-feu
Confort
- Fibre optique
- Faux plafond
Autre
- Faux plafond
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Médecin
- Route principale
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Mamer
Que vous recherchiez une atmosphère dynamique pour votre carrière ou un environnement familial paisible, Mamer saura répondre à vos besoins.
- Superficie
- 27,53 km²
- Densité
- 386 hab./km²
- Population
- 10 643 hab.
