Immeuble 5 unités en vente à Luxembourg-Bonnevoie
Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings, excellent état
3 220 000 €
5
Unités
292 m²
Surface totale
2
Parking
Jardin
Terrasse
Blank Page a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Bonnevoie.
Ce bien représente une opportunité rare d’investissement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande résidentielle et commerciale.
Composition du bien :
– 1 studio ±30 m²
– 1 appartement ±55 m²
– 1 appartement ±77 m²
– 1 appartement ±100 m²
– 1 commerce ±30 m² (local commercial au rez-de-chaussée)
Extérieurs et annexes :
– Terrain de 6 ares
– Jardin privatif de ±600 m²
– Terrasse de ±100 m² exposée plein sud
– Garage et plusieurs emplacements extérieurs
– Cave et buanderie
– Rénovation complète avec finitions modernes
– Chauffage au gaz
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
– Rendement locatif potentiel élevé grâce à la diversité des unités (résidentiel + commerce)
– Bien neuf après rénovation : pas de frais immédiats, faible entretien
– Emplacement stratégique avec une demande locative soutenue et constante
– Forte valorisation à moyen/long terme dans un quartier en pleine mutation
Bonnevoie : un quartier en pleine transformation
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Bonnevoie est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg.
Vous bénéficiez :
– D’un accès rapide à la gare centrale, au tram et aux lignes de bus
– De nombreux commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives
– D’un environnement urbain en pleine évolution, mêlant modernité et qualité de vie
– D’un potentiel de plus-value élevé grâce aux projets d’aménagement à venir
Projection d’investissement:
Imaginez un bien qui génère des revenus dès la fin des travaux, dans une configuration optimale et moderne, pensée pour maximiser la rentabilité tout en limitant les charges. Ce type de bien rare suscite déjà l’intérêt de nombreux investisseurs avertis.
Disponibilité : a convenir
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour plus d’informations :
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
+352 691 24 10 13
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Détails du bien
Référence
86 344 461
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
5
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
Libre
Rénovation récente
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
3 220 000 €
Intérieur
Unité4
Appartement100 m²
Appartement77 m²
Appartement55 m²
Studio30 m²
Commerce30 m²
GÉNÉRAL
Unités5
Surface totale292 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse100 m²
Jardin600 m²
Parking
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilCentral
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Triple vitrage
Commodités et équipements
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Alarme incendie
- Vidéophone
Confort
- Domotique
- Thermostat connecté
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Palais des congrès
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Tramway
- Université
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
- 1260 Luxembourg (LU)
