Local commercial en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : excellent état
1 495 000 €
Surface totale
132 m²
Blank Page a le plaisir de vous proposer ce local commercial neuf de ±132 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et stratégiques de Luxembourg-Ville : le Centre Ville.
Ce bien rare représente une opportunité unique pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un emplacement de premier ordre, au cœur de l’activité urbaine, avec un fort passage et une excellente visibilité.
HORECA PAS POSSIBLE!
Ce bien se compose de :
– Une surface totale de 127 m² répartie sur trois niveaux
– Une construction neuve, prévue pour achèvement en 2024
– Un agencement flexible, idéal pour de nombreuses activités commerciales
– Une connexion internet fibre optique performante
– Un accès direct sécurisé
Équipements et sécurité :
– Système d’alarme
– Caméras de surveillance
– Système d’alarme incendie
– Chauffage au gaz
– Classe énergétique : E
Pourquoi investir ici ?
Le Centre Ville de Luxembourg est un quartier vivant, en constante évolution, combinant un cadre historique et une effervescence commerciale. L’adresse idéale pour installer un concept ambitieux ou développer une activité rentable.
À proximité immédiate :
– Commerces haut de gamme, cafés, restaurants et boutiques
– Institutions administratives, financières et culturelles
– Parcs et zones de détente
– Transports publics (bus, tram) et parkings à proximité
– Accès facilité pour la clientèle locale et internationale
Une opportunité stratégique
Que vous envisagiez une implantation commerciale, un investissement locatif ou le développement d’un concept innovant, cet espace offre toutes les garanties pour un succès durable.
Ne laissez pas passer ce bien d’exception dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
+352 691 241 013
L'agent en charge du bien
Sven SOARES
Détails du bien
- Référence
- 86 344 413
- Catégorie
- Vente
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Local commercial
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Rénovation récente
- 2024
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 495 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
132 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Centre d'affairesFibre optiqueInternet
Confort
Fibre optique
Sécurité
AlarmeSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
- 1260 Luxembourg (LU)
