Maison 4 chambres en vente à Mertert
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 2 parkings, à rénover
899 000 €
4
Chambres
160 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
2
Parking
Terrasse
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à rénover. idéalement située au cœur de Mertert.
Édifiée vers 1969 sur un terrain de 11.38 ares et libre sur ses quatre côtés. cette propriété offre un beau potentiel de rénovation.
Bénéficiant d’une situation centrale à proximité des commodités. des transports et des axes principaux. elle développe une surface habitable actuelle d’environ 160 m² pour une surface totale d’environ 444 m². laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
Description détaillée des surfaces
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée : ± 23.10 m²
* Séjour lumineux : ± 31.60 m²
* WC séparé : ± 1.50 m²
* Salle à manger : ± 14.10 m²
* Débarras : ± 2.50 m²
* Terrasse : ± 18.50 m²
* Cuisine : ± 9.80 m²
* Hall de nuit : ± 7.10 m²
* Chambre 1 : ± 11.40 m²
* Salle de bains : ± 4.00 m²
* Bureau : ± 8.40 m²
* Chambre 2 : ± 15.10 m²
* Chambre 3 : ± 14.20 m²
Premier étage
* Hall : ± 2.80 m²
* Débarras : ± 10.70 m² au sol (mansarde)
* Chambre 4 : ± 17.80 m² au sol (mansarde)
* Grenier 1 aménageable : ± 19.60 m² au sol (mansarde)
* Grenier 2 aménageable : ± 113.40 m² au sol (mansarde)
Sous-sol
* Hall : ± 20.70 m²
* Salle de douche avec WC : ± 3.80 m²
* Chaufferie : ± 14.50 m²
* Buanderie : ± 14.50 m²
* Garage pour deux voitures en enfilade : ± 29.20 m²
* Cave : ± 13.70 m²
* Hobby room : ± 29.20 m²
* Cave à vin : ± 11.10 m²
Mertert séduit par son emplacement privilégié au bord de la Moselle. entre nature. confort et accessibilité.
Située à l’est du Grand-Duché. cette commune dynamique du canton de Grevenmacher offre un cadre de vie paisible entouré de vignes et de paysages verdoyants.
Les habitants apprécient la proximité des écoles. crèches. commerces. restaurants et infrastructures sportives. ainsi qu’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville. Trèves et l’aéroport grâce à la gare. à l’autoroute A1 et à la proximité immédiate de la frontière allemande.
Entre authenticité. qualité de vie et mobilité. Mertert constitue une adresse recherchée au cœur de la vallée mosellane.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n’hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
Référence
86 339 474
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
À rénover
Disponibilité du bien
Libre
Année de construction
1969
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
899 000 €
Intérieur
Hall d'entrée23.1 m²
Séjour31.6 m²
Toilettes1.5 m²
Salle à manger14.1 m²
Débarras2.5 m²
Cuisine équipée9.8 m²
Hall7.1 m²
Chambre11.4 m²
Salle de bains / toilettes4 m²
Bureau8.4 m²
Chambre15.1 m²
Chambre14.2 m²
Hall2.8 m²
Débarras10.7 m²
Chambre17.8 m²
Grenier19.6 m²
Grenier113.4 m²
Hall20.7 m²
Salle de douche / toilettes3.8 m²
Local technique14.5 m²
Buanderie14.5 m²
Cave13.7 m²
Atelier29.2 m²
Cave à vin11.1 m²
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable160 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse18.5 m²
Garage29.2 m²
Terrain1138 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
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Elena
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Commune de Mertert
Si vous cherchez un cadre de vie unique avec des paysages fluviaux magnifiques et des opportunités immobilières variées, découvrez notre guide sur la commune de Mertert au Luxembourg.
- Superficie
- 15,26 km²
- Densité
- 303 hab./km²
- Population
- 4 635 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.