Maison de ville 6 chambres en vente à Luxembourg-Muhlenbach
Présentation : maison de ville avec terrasse / balcon, 2 parkings
1 250 000 €
Prix correct par m²
6
Chambres
160 m²
Surface habitable
3
Salles de bain
2
Parking
Terrasse
Contact direct : +352 621 547 474
Notre agence a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de Luxembourg-Muhlenbach.
Édifiée sur un terrain de 7,20 ares, cette propriété dispose d'une surface totale de +/- 224 m², dont 160 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Son architecture classique et ses volumes généreux en font un bien rare à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec escalier en bois, menant aux étages, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend une cuisine non équipée de 14,22 m², un séjour de 14,08 m², une salle à manger de 12,02 m² et une salle de douche avec fenêtre.
Le premier étage se compose de trois chambres de belles dimensions (14,21 m², 14,54 m² et 12,16 m²), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre.
Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres (14,59 m², 14,50 m² et 12,42 m²) et une salle de bains supplémentaire. Ce niveau inclut également un accès au grenier, parfait pour le rangement ou un futur aménagement.
Le sous-sol dispose de plusieurs pièces pratiques : chaufferie, remise, pièce de stockage et un grand espace avec fenêtre. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.
Le jardin, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix. Une terrasse de 32 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Caractéristiques techniques :
? Construction : 1956
? Chauffage : chaudière à gaz à condensation (2010)
? Dalles en béton, fenêtres double vitrage PVC (1993)
? Escalier en bois
? Toiture en bon état (zinc + ardoise naturelle)
? Travaux de rénovation à prévoir (notamment façade et finitions)
Environnement :
? Quartier calme et verdoyant
? À 500 m du centre-ville
? Accès rapide à l'autoroute A6 (2 km)
? Proximité immédiate de pharmacies, médecins, supermarchés
? Parc « Bambësch » et installations sportives à quelques minutes
? Écoles, crèches, lycées à proximité
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au +352 621 547 474.
Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale !
Détails du bien
Référence
8 633 704
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison de ville
Chambres
6
Année de construction
1956
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 250 000 €
Intérieur
Chambre6
Salle de bains2
Salle de douche
GÉNÉRAL
Chambres6
Surface habitable160 m²
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
Sous-sol
Terrasse32.14 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Médecin
- Parc
- Supermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
