Immeuble en vente à Luxembourg-Gare
Immeuble en vente à Luxembourg-Gare (map)
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Immeuble en vente à Luxembourg-Gare

Présentation : 800 m²

5 450 000 €
800 m²

Surface totale

Immeuble de rapport mixte – Opportunité rare à Luxembourg-ville
Blank Page vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville. Une véritable opportunité d’investissement pour les acquéreurs avertis en quête de rendement et de stabilité.
Ce bien à usage mixte (résidentiel et commercial) offre une configuration équilibrée et une base solide pour optimiser ou restructurer les revenus.
Ce que vous devez savoir :
– Immeuble composé de 11 unités dont 5 surfaces commerciales et 6 appartements, répartis sur plusieurs étages
– Actuellement 6 unités sont louées, offrant un revenu immédiat garanti
– Possibilités d’optimisation locative ou de repositionnement stratégique
– Pas de cadastre vertical
– Localisation centrale, à proximité immédiate de la gare, transports publics et commodités
Pourquoi c’est un investissement stratégique :
– Emplacement urbain en forte demande locative
– Structure saine avec potentiel de valorisation
– Diversification : résidentiel et commercial
– Accès direct à un bassin de locataires varié (commerçants, jeunes actifs, étudiants)
Ce bien s’adresse aux investisseurs qui recherchent un actif équilibré, évolutif, et situé dans une zone à forte liquidité immobilière.
Intéressé(e) ?
Merci de nous contacter directement pour plus d’informations et une présentation confidentielle du dossier.
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
+352 691 241 013
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Détails du bien
Référence
86 332 814
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Disponibilité du bien
À convenir
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
5 450 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale800 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilCentral
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Proximités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tramway
  • Université
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Montant du prêt

5 450 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

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* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Carte
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