Immeuble 14 unités en vente à Differdange

Immeuble 14 unités en vente à Differdange

Présentation : immeuble, 1 parking, à rafraîchir

950 000 €
14

Unités

3

Salles de bain

1

Parking

🏢 **Immeuble à vendre à Differdange – Une excellente opportunité d’investissement !**
📍 **Localisation :** Differdange, une ville en pleine expansion au Luxembourg, où la demande locative est en forte croissance en raison de l’augmentation continue des prix de l’immobilier.
🔑 **Caractéristiques de l’immeuble :**
* Commerce au rez-de-chaussée.
* 14 chambres actuellement.
* Potentiel d’extension jusqu’à **18 chambres**, tout en conservant le commerce.
* Possibilité d’enregistrement et de transformation en appartements.
* Nécessite quelques **rafraîchissements**, mais offre un fort potentiel de valorisation.
💡 **Pourquoi investir ?**
* **Demande locative très élevée** à Differdange, garantissant des revenus stables.
* Investissement attractif et accessible par rapport à d’autres villes luxembourgeoises.
* Idéal en période de crise : de plus en plus de personnes choisissent la **location** plutôt que l’achat.
* Revenus immédiats avec possibilité d’augmenter la rentabilité après de simples améliorations.
📈 **Un immeuble polyvalent, rentable et promis à un bel avenir sur le marché immobilier de Differdange !**
Détails du bien
Référence
86 283 818
Étage
Plain-pied
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
14
État de la propriété
À rafraîchir
Année de construction
1950
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
950 000 €
Intérieur
Unité14
Salle de bains3
Cuisine2
Cave
Cave à vin
Cafétéria
Commerce
Hall d'entrée
Grenier
Kitchenette
Toilettes
GÉNÉRAL
Unités14
Salles de bain3
ÉtagePlain-pied
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Autres avantages
  • Double vitrage
  • Simple vitrage plastique
  • Internet
  • Stores
  • Immeuble classé/inscrit
Proximités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Supermarché
Simulateur de prêt hypothécaire

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Montant du prêt

950 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.