Immeuble 14 unités en vente à Differdange
Présentation : immeuble, 1 parking, à rafraîchir
950 000 €
14
Unités
3
Salles de bain
1
Parking
🏢 **Immeuble à vendre à Differdange – Une excellente opportunité d’investissement !**
📍 **Localisation :** Differdange, une ville en pleine expansion au Luxembourg, où la demande locative est en forte croissance en raison de l’augmentation continue des prix de l’immobilier.
🔑 **Caractéristiques de l’immeuble :**
* Commerce au rez-de-chaussée.
* 14 chambres actuellement.
* Potentiel d’extension jusqu’à **18 chambres**, tout en conservant le commerce.
* Possibilité d’enregistrement et de transformation en appartements.
* Nécessite quelques **rafraîchissements**, mais offre un fort potentiel de valorisation.
💡 **Pourquoi investir ?**
* **Demande locative très élevée** à Differdange, garantissant des revenus stables.
* Investissement attractif et accessible par rapport à d’autres villes luxembourgeoises.
* Idéal en période de crise : de plus en plus de personnes choisissent la **location** plutôt que l’achat.
* Revenus immédiats avec possibilité d’augmenter la rentabilité après de simples améliorations.
📈 **Un immeuble polyvalent, rentable et promis à un bel avenir sur le marché immobilier de Differdange !**
Détails du bien
Référence
86 283 818
Étage
Plain-pied
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
14
État de la propriété
À rafraîchir
Année de construction
1950
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
950 000 €
Intérieur
Unité14
Salle de bains3
Cuisine2
Cave
Cave à vin
Cafétéria
Commerce
Hall d'entrée
Grenier
Kitchenette
Toilettes
GÉNÉRAL
Unités14
Salles de bain3
ÉtagePlain-pied
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
- Double vitrage
- Simple vitrage plastique
- Internet
- Stores
- Immeuble classé/inscrit
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- Gare
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Piscine publique
- Supermarché
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Differdange
La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Superficie
- 22,17 km²
- Densité
- 1 331 hab./km²
- Population
- 29 536 hab.


