Commerce en vente à Luxembourg-Bonnevoie
Présentation : à rénover
1 800 000 €
Surface totale
438 m²
Surface commerciale – Vente – Luxembourg-Bonnevoie
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : +352 621 762 715
Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce
Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)
Année de construction : 2022
Surface totale : 437,24 m²
Disposition :
Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)
1 pièce fermée sans fenêtre
1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires
Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation
Accès facilité par ascenseur
Excellent potentiel d’aménagement personnalisé
COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol (vendu en lots séparés)
3 caves privatives (vendu en lots séparés)
Ascenseur dans l'immeuble
ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par l'acheteur :
Installation des sanitaires
Pose de la finition intérieure
Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)
Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)
Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :
D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers
D’une excellente desserte en transports en commun
D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté
Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur acheteur.
Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : +352 621 762 715
L'agent en charge du bien
Maria MARQUES
Détails du bien
- Référence
- 86 231 063
- Étage
- Rez-de-chaussée / 5
- Catégorie
- Vente
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Commerce
- État de la propriété
- À rénover
- Standing
- Luxe
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2022
- Rénovation récente
- 2022
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 800 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
438 m²
Étage
Rez-de-chaussée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Appareil
Climatisation
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Abri de voitureAccès handicapéAscenseurFenêtres coulissantesFibre optiqueInternetInterphonePortail électrique
Confort
Air conditionnéAlarme incendieBuanderie communeDomotiqueFibre optiqueThermostat connecté
Sécurité
AlarmeAlarme incendiePorte blindéeVidéo surveillanceVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Panneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Autre
Buanderie commune
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
