Appartement 2 chambres en vente à Lintgen

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mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Nouveauté à découvrir à Lintgen, un appartement d’une chambre situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. D’une surface cadastrale de 46,74 m², il dispose d’un agencement pratique et s’accompagne d’un balcon de 2,5 m² offrant un petit espace extérieur agréable.

Particularité rare, l’ancien garage de 15,60 m², directement attenant à l’appartement et accessible depuis l’intérieur, a été transformé en dressing. Cet espace supplémentaire peut facilement être utilisé comme bureau, rangement ou même aménagé en chambre selon les besoins. La surface totale exploitable dépasse ainsi 60 m², ce qui confère au bien une réelle valeur ajoutée.

Atout supplémentaire : le dressing est équipé d’un grand miroir coulissant qui, une fois déplacé, révèle un espace de stockage indépendant doté de son propre éclairage et d’une prise électrique.

Situé dans un environnement paisible et à proximité directe de la gare, des commodités, écoles et axes autoroutiers, cet appartement modulable représente une belle opportunité, que ce soit pour un couple, une personne seule ou un investisseur.

La gare, située juste en face de la résidence dispose d’un vaste parking gratuit. Cela garantit toujours des possibilités de stationnement pour vos visiteurs et ajoute un réel confort au quotidien.

Il se compose comme suit :

- Un hall d’entrée;

- Un espace de vie d’environ 25 m2 avec cuisine équipée ouverte et accès sur le balcon;

- Une chambre d’environ 9,6 m2;

- Un dressing (aménageable en chambre ou bureau) d’environ 11,1 m2;

- Un espace de rangement;

- Une buanderie;

- Une salle de douche avec toilettes.

A l’ensemble s’ajoute également un emplacement privatif extérieur.

Sa situation vous offre toutes les commodités :

- Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ;

- Commerces et services essentiels à quelques minutes ;

- Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ;

- Environnement verdoyant et cadre de vie paisible.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.