Duplex 3 chambres en vente à Hesperange
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, 1 parking, excellent état
1 075 000 €
Bon prix par m²
3
Chambres
130 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
À Hespérange, au 344, Route de Thionville, découvrez ce duplex de 130 m² situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue. Spacieux, fonctionnel et modulable, il dispose de balcons privatifs et d’un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Répartition des espaces
1er étage :
• Salon et salle à manger avec cuisine ouverte et bar, orientés ouest, 50 m², idéal pour recevoir
• Dressing dans le hall
• Chambre/bureau ou salle de gym : 10,4 m²
• Salle de douche avec WC : 5 m²
• Grand vestiaire/débarras : 4 m²
• Balcon : 8 m²
2ème étage :
• Salle de bain principale : 11,6 m² avec baignoire d’angle, double vasque et toilette
• Chambre parentale : 15,7 m² avec dressing et balcon de 8 m²
• Deuxième chambre : 11,8 m²
• Coin bureau avec vue sur la forêt
Grenier aménagé : 14,7 m², pouvant servir de chambre, bureau ou salon supplémentaire
Parking et rangement :
• Double emplacement intérieur de 30 m², possibilité d’aménager une cave
Atouts
• Orientation ouest
• Proximité immédiate de la Cloche d’Or et des transports en commun
• Bien multi-usage, divisible et valorisable, parfait pour investisseur ou famille
• Volumes généreux, surfaces optimisées et design fonctionnel
• Option d’optimisation de l’espace: remplacement de l’escalier par un modèle contemporain avec rangements intégrés, illustré par photo de synthèse dans l’annonce
Visites uniquement sur rendez-vous.
Dossier complet disponible sur simple demande.
Détails du bien
Référence
86 209 773
Étage
2e / 3
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
3
État de la propriété
Excellent état
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Ouest
Année de construction
2006
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 075 000 €
Intérieur
Salle à manger/Cuisine50 m²
Salle à manger/Cuisine
Chambre10.4 m²
Salle de douche / toilettes5 m²
Débarras4 m²
Chambre15.7 m²
Dressing4.5 m²
Chambre11.8 m²
Salle de bains11.6 m²
Hall2.4 m²
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable130 m²
Étage2e
EXTÉRIEUR
Balcon8 m²
Balcon8 m²
Parking intérieur30 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Ventilation simple flux
Commodités et équipements
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Porte blindée
Confort
- Buanderie commune
- Fibre optique
Autre
- Moustiquaires
- Buanderie commune
- Aéroport
- Centre ville
- Médecin
- Parking public
- Autoroute
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Salle de sport
- Bus
- Commerces
- Piscine publique
- Supermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Hesperange
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.
- Superficie
- 27,22 km²
- Densité
- 603 hab./km²
- Population
- 16 433 hab.
- NEXTIMMO45A avenue MontereyL-2163 Luxembourg (LU)
Cette annonce provient de Nextimmo Sàrl elle-même, la procédure - LBC/AML - lutte contre le blanchiment d’argent et la procédure de protection des données RGDP ont été effectuées, et nos représentants ont vérifié que les vendeurs sont bien les propriétaires.
