Maison jumelée 4 chambres en vente à Dudelange
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings, excellent état
1 499 000 €
4
Chambres
202 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
2
Parking
Jardin
Terrasse
Maison contemporaine AA – Quartier Lenkeschléi, Dudelange
Exclusivité Immo Losch – Un bien d’exception avec prestations haut de gamme
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2023 et située dans le prestigieux quartier résidentiel Lenkeschléi à Dudelange.
Alliant design moderne, confort absolu et technologies de pointe, cette maison classée énergétique AA offre une surface habitable de ±202 m², implantée sur un terrain de 3,76 ares, avec des finitions supérieures et des aménagements uniques.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée
- Garage spacieux (avec douche pour chiens intégrée et borne de recharge électrique)
- Hall d’entrée avec rangement intégré
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Suite parentale
1er étage
- 3 chambres à coucher
- salle de douche
- Loggias offrant une belle luminosité et un espace extérieur intimiste
Rez-de-jardin (-1)
- Pièce de vie impressionnante avec séjour cathédrale à double hauteur et grandes baies vitrées
- Cuisine sur-mesure agrandie d’1 mètre, avec pièce de stockage attenante
- Débarras et WC séparé
- Cave aménagée avec chauffage au sol et raccordements modulables pour machines
- Accès terrasse (20 m²) avec garde-corps en verre et jardin entièrement clôturé
Atouts et équipements haut de gamme
- Classe énergétique AA – pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2023)
- Pré-installation climatisation dans toutes les chambres et le séjour
- Sécurité optimale : système domotique complet, caméras intérieures/extérieures, alarmes avec détecteurs de mouvement, enregistrement 1 mois, double sonnette avec caméra (RDC + 1er étage)
- Aménagement extérieur : arrosage automatique, alimentation eau/électricité dans le jardin, filets de protection (Meckennetzer)
- Rangements sur mesure dans hall et chambres
Localisation idéale
Quartier calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de :
- Écoles, crèches et commerces
- Restaurants, pharmacies et supermarchés
- Accès autoroutiers rapides (A13/A3) vers Luxembourg-Ville, Esch et Bettembourg
- Gare de Dudelange pour une mobilité facilitée
En résumé
Cette maison unifamiliale de 202 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, comprend 4 chambres, 2 salles de bains/douches et un WC à chaque étage.
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, avec un équilibre parfait entre modernité, technologie et élégance.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Détails du bien
Référence
86 209 600
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison jumelée
Chambres
4
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Nord-ouest
Année de construction
2023
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 499 000 €
Intérieur
Chambre18.7 m²
Chambre10.39 m²
Chambre14.04 m²
Salle de douche6.61 m²
Hall16.05 m²
Chambre16.17 m²
Dressing10.45 m²
Salle de bains5.85 m²
Buanderie5.26 m²
Entrée15.91 m²
Cave10.02 m²
Local technique8.52 m²
Débarras5.21 m²
Couloir3.93 m²
Salon44.43 m²
Toilettes2.34 m²
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable202 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Garage19.52 m²
Terrasse
Jardin
Abri de jardin
Parking extérieur
Terrain376 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
AppareilAu sol
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueA
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Stores électriques
- Interphone
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Clôture
- Alarme
Confort
- Air conditionné
Autre
- Moustiquaires
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Gare
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Dudelange
Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.
- Superficie
- 21,37 km²
- Densité
- 1 026 hab./km²
- Population
- 21 953 hab.
- IMMO LOSCH53, Beetebuergerstrooss3333 Hellange (LU)
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