Maison 4 chambres en vente à Mersch
Présentation : maison avec terrasse / balcon, avec jardin, 4 parkings, neuf
1 652 000 €
4
Chambres
252 m²
Surface habitable
3
Salles de bain
4
Parking
Jardin
Terrasse
PROJET NOUVELLE CONSTRUCTION MAISON DE HAUT STANDING À MERSCH.
Acheter en toute sécurité et confiance un magnifique projet à Mersch Maison de haut standing réaliser par le promoteur PROMO RS Immobilier.
LE PRIX D’ACHAT EST FIXE 1.652.000 EUROS AVEC TVA À 3% ET 1.702.000 EUROS AVEC TVA À 17%.
Les garanties biennales et décennales conforteront votre projet et la garantie d’achèvement sera faite par la BIL Banque Internationale à Luxembourg.
L’acte notarié sera signé par le Notaire Hames Mirelle à Mersch.
L’agence immobilière PROMO RS vous propose cette belle maison de 440 M² de construction brute et 252 M² de surface habitable distribué comme suite :
SOUS-SOL :
Ascenseur, cave à vin, salle de sport, ou grande atelier pour profession libérale, médicéen, local technique, 2 caves et stockage de batterie, sauna.
RDC :
Grande hall d’entrée de 21 M², ascenseur, salle de bains, living, cuisine ouverte donnant accès directs à la terrasse de 32 M² vers le jardin, Garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs.
PREMIER ÉTAGE :
Une suite parentale de ± 30 M² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux et lumineux de ± 56 M² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 M² avec vue sur le jardin et la piscine.
DEUXIÈME ÉTAGE :
1 chambre à coucher avec dressing donnant sur un terrasse de 16 M² plus 1 salle de bains et encore 1 chambre à coucher plus une salle de bains avec douche italienne.
ÉQUIPEMENTS EXCEPTIONNELS :
Production d’électricité par le panneau solaires Photovoltaïque, batterie de stockage d’énergie (Consommation d’énergie gratuite), KNX Domotique MAISON INTELLIGENTE.
Borne pour voiture électrique, sauna au choix d’acquéreur d’une valeur de 8.000 € TTC.
Ascenseur sera livré et installé par la société KONE Luxembourg nouvelle génération.
Cave à vin isolée et ventilée afin de garder une bonne température pour le vin (8-12C°).
Salle de sport ventilée, piscine de 7 m x 3,5 m avec un système de couverture, la piscine nous permet de nager à contre-courant, une fonctionnalité permet un mécanisme aboutissant à des jets à forte pression qui crée un courant contre laquelle il faut nager.
Toutes les espaces grand Living-cuisine les 3 chambres sont équipées avec appareil climat adapté au volume de la pièce climatisé.
POSSIBILITÉ DE FAIRE UN QUATRIÈME CHAMBRE À COUCHER.
AFFAIRE À SAISIR …
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 343 235 ou par e-mail info@promors.lu
Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.
Détails du bien
Référence
86 208 719
Étage
2e / 2
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Grand Luxe
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Sud-est
Année de construction
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 652 000 €
Intérieur
Buanderie
Cave2
Cave à vin
Suite30 m²
Chambre
Chambre
Couloir
Cuisine américaine
Dressing
Hall d'entrée21 m²
Local technique
Piscine intérieure
Salle à manger
Salle de bains / toilettes
Salle de bains / toilettes
Salle de bains / toilettes
Salle de sport
Salon
Séjour
Toilette PMR
Chambre
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable252 m²
Étage2e
EXTÉRIEUR
Abri de jardin
Garage2
Jardin
Parking extérieur2
Terrain380 m²
Terrasse16 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypePompe à chaleur
AppareilAu sol
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueB
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Triple vitrage
Commodités et équipements
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Portail électrique
Espace extérieur
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Piscine
Sécurité
- Clôture
- Alarme
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
Confort
- Aspiration centralisée
- Baignoire balnéo
- Borne voiture électrique
- Thermostat connecté
- Fibre optique
- Fitness
- Sauna
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Parc
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Tramway
- Université
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Mersch
Si vous cherchez une commune luxembourgeoise alliant charme et vie urbaine dynamique, découvrez notre guide sur Mersch avec ses richesses culturelles et ses opportunités immobilières attractives.
- Superficie
- 49,73 km²
- Densité
- 208 hab./km²
- Population
- 10 393 hab.
