Boutique en vente à Luxembourg-Gare
Présentation : 33 m²
437 400 €
33 m²
Surface totale
Vente d'un petit local commercial, dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 32,40 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare.
Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie.
La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces.
La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture.
Le local commercial numéro 2 se compose comme suit :
Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 32,44, d’un W.C. séparé.
Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune.
Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme.
DONNES TECHNIQUES :
-double vitrage, châssis en bois blanc,
- volets électriques,
- sols avec carrelages et parquet massif,
- parlophone,
- porte d’entrée blindée,
- fibre optique,
- pas d’ascenseur dans l’immeuble.
- Le toit est recouvert d’ardoises,
- La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière,
- chaudière à condensation
- Cage d’escalier en Terrazzo
Prix du local commercial - 437.400 €
Disponible de suite
Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais.
Détails du bien
Référence
8 619 178
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Boutique
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
437 400 €
GÉNÉRAL
Surface totale33 m²
EXTÉRIEUR
Sous-sol
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Internet
- Tramway
- Gare
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
- AA+ IMMO SARL17, rue des Bains1212 Luxembourg-Centre-ville (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire AA+ IMMO SARL. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
