Immeuble 2 unités en vente à Wiltz
Immeuble 2 unités en vente à Wiltz
Immeuble 2 unités en vente à Wiltz
Immeuble 2 unités en vente à Wiltz
Immeuble 2 unités en vente à Wiltz (map)
LuxembourgNordWiltzWiltz

Immeuble 2 unités en vente à Wiltz

Présentation : immeuble, 1 parking, à rénover

445 000 €
2

Unités

250 m²

Surface totale

2

Salles de bain

1

Parking

En exclusivité : local commercial avec habitation à rénover ou à démolir, situé en plein centre de Wiltz, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l’hôpital.
Ce bien offre une opportunité rare de développement immobilier, avec possibilité de rénovation complète ou de reconstruction avec ajout de deux étages supplémentaires.
Aucune demande de PAP (Plan d’Aménagement Particulier) n’est nécessaire ; seule une permission de construire sera requise.
Caractéristiques du bien actuel
Surface commerciale : 75 m²
Surface habitation : 175 m²
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bâtiment existant à rénover ou à démolir
Projet immobilier possible
Démolition et reconstruction du bâtiment
Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
Création d’unités résidentielles modernes et spacieuses
Idéal pour promoteurs et constructeurs
Fort potentiel de valorisation grâce à l’emplacement stratégique
Région et avantages
Wiltz : ville dynamique du nord du Luxembourg
Proximité des écoles, restaurants, commerces, hôpital et services publics
Cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de loisirs
Bonne accessibilité : axes routiers principaux et transports publics
Points forts
Opportunité unique pour projet de développement immobilier
Emplacement premium en plein centre-ville
Flexibilité : rénovation ou nouvelle construction
Aucun PAP requis, procédure simplifiée
Contact
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Détails du bien
Référence
86 190 513
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
2
État de la propriété
À rénover
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Année de construction
1970
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
445 000 €
Intérieur
Maison175 m²
Commerce75 m²
Unité2
Salle de bains2
GÉNÉRAL
Unités2
Surface totale250 m²
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Terrain79 m²
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeFioul / Mazout
AppareilCentral
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Proximités
  • Bus
  • Centre ville
  • Crèche
  • Médecin
  • Supermarché
Simulateur de prêt hypothécaire

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

Simulateur de prêt hypothécaire

Montant du prêt

445 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Wiltz

Commune de Wiltz

Si vous souhaitez découvrir Wiltz : cadre naturel et historique, vie communautaire dynamique et opportunités immobilières attractives au cœur des Ardennes luxembourgeoises.

Superficie
39,24 km²
Densité
202 hab./km²
Population
7 949 hab.
Carte
LuxembourgNordWiltzWiltz
  • IMMO TRIO
    20 rue d'Arlon
    9155 Grosbous (LU)
    IMMO TRIO