Maison 3 chambres en vente à Rombach-Martelange
Présentation : maison, 1 parking, excellent état
1 595 000 €
Chambres
3
Surface habitable
190 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Lumineuse, moderne, éco-efficiente et offrant une vue panoramique sur 20 km, cette maison unique de haut standing, libre de 4 côtés, se situe sur un terrain plat de 6,87 ares dans un cadre verdoyant et paisible.
Conçue pour allier design contemporain, technologie de pointe et confort haut de gamme.
Points forts
Vue spectaculaire sans vis-à-vis
Environnement calme et naturel
Construction récente (2017)
Design contemporain et finitions haut de gamme
Maison éco-efficiente (panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation double flux)
Domotique et équipements modernes
Caractéristiques principales
Surface habitable : env. 170 m²
Terrasse : 60 m²
Balcons : 12 m²
Terrain : 6,87 ares plat, sans voisin direct
Accès terrasse et balcons depuis chaque pièce
Toit partiellement vitré pour lumière naturelle optimale
Performances énergétiques
Chauffage au sol avec échangeur d’air
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Panneaux solaires : production jusqu’à 17 MWh/an (consommation env. 11 MWh/an)
Boiler 300 L pour eau chaude sanitaire
Isolation acoustique haut de gamme
Système audio Bang & Olufsen intégré
Stationnement et extérieurs
Garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique
Carport
4 places extérieures
Jardin bordé de zones vertes, sans voisin direct
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
Grand espace de vie ouvert de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine Miele équipée)
Cheminée suspendue design
Armoire à vins encastrée et humidificateur à cigares
Réserve / Cellier
Salle de douche avec WC et sortie extérieure
Buanderie / Chaufferie avec accès garage et carport
Étage
Galerie avec vue plongeante sur la salle à manger
Bureau / Bibliothèque modulable en chambre
Chambre d’amis avec lit escamotable et balcon
Suite parentale avec spa privé, accès au whirlpool extérieur et balcon
Salle de bain avec sauna, douche italienne, baignoire et balcon
Atouts supplémentaires
Espaces modulables pour 3e et 4e chambre
Finitions haut de gamme et domotique complète
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée.
Une propriété rare, moderne et durable, idéale pour une vie paisible sans compromis.
L'agent en charge du bien
CN
Claude NOESEN
Détails du bien
- Référence
- 86 190 385
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Excellent état
- Standing
- Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 2017
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 595 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
190 m²
Intérieur
Séjour/cuisine
82.9 m²
Toilettes
4.4 m²
Débarras
12.2 m²
Local technique
14.5 m²
Hall
61.6 m²
EXTÉRIEUR
Garage
30.9 m²
Terrain
628 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Solaire
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesFibre optiqueInternetTélédistribution
Confort
Borne voiture électriqueCheminéeDomotiqueFibre optiqueSaunaSpaThermostat connecté
Espace extérieur
BarbecueÉclairage extérieur
Sécurité
Simple vitrage metalVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauBorne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Rambrouch
Découvrez Rambrouch, une commune luxembourgeoise alliant charme rural et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour trouver votre maison parfaite dans ce cadre idyllique.
- Superficie
- 79,1 km²
- Densité
- 61 hab./km²
- Population
- 4 836 hab.
