Duplex 3 chambres en vente à Fentange
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, avec jardin, 1 parking, excellent état
1 249 000 €
Bon prix par m²
3
Chambres
162.25 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
1
Parking
Jardin
Terrasse
Ce beau duplex spacieux, lumineux à Fentange, proche de la Ville de Luxembourg, de Gasperich et Cloche d’or, vous est proposé à la vente.
Situé au 2ème et dernier étages d’une résidence très bien entretenue, il séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie.
Le premier niveau dessert le grand double séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon ensoleillé, la cuisine ouverte récente, moderne et fonctionnelle, et un premier espace nuit.
Le premier espace nuit est distribué par hall de nuit qui comprend :
- Un WC séparé,
- Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes),
- Deux chambres confortables avec accès direct à un second balcon.
À l’étage, les combles aménagés offrent un espace exceptionnel et modulable :
- Une pièce spacieuse et polyvalente, idéale comme salle de jeux, home cinéma ou suite parentale au volume généreux,
- Une chambre supplémentaire,
- Une seconde salle de bain complète (baignoire, douche, vasque et toilettes).
Ce duplex familial est idéalement complété par :
- Un garage box fermé intérieur avec espace de rangement,
- Un emplacement dans la buanderie commune,
- Un jardin privatif de 50 m² situé au rez-de-chaussée à l’arrière du bâtiment.
Pourquoi choisir Fentange ?
Situé à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Gasperich et Cloche d’Or, Fentange offre un cadre résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités (écoles, aire de jeux, parcs, commerces, axes routiers).
Points forts du duplex :
- Espaces généreux et lumineux
- 2 balcons + jardin privatif
- 2 salles de bain complètes
- Garage fermé et rangements
- Nouvelle cuisine Schuler 2020
- Zone d’habitation calme
Ce duplex unique à vendre à Fentange est une opportunité rare à ne pas manquer.
Les visites sont faciles à organiser, il suffit de nous contacter.
Plus de photos, informations et visite virtuelle sont disponibles sur demande avec numéro de téléphone et email.
Détails du bien
Référence
86 189 942
Étage
2e
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
3
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Sud
Année de construction
1997
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 249 000 €
Intérieur
Hall d'entrée4.16 m²
Séjour34.34 m²
Cuisine américaine9.48 m²
Hall5.35 m²
Salle de bains / toilettes5.18 m²
Chambre12.45 m²
Chambre15.36 m²
Toilettes1.43 m²
Salle de bains / toilettes9.03 m²
Chambre9.83 m²
Salle de jeux48.58 m²
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable162.25 m²
Étage2e
EXTÉRIEUR
Garage32.92 m²
Balcon5.81 m²
Balcon7.9 m²
Jardin53.29 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
AccèsCollectif
Classe énergétiqueE
Classe d'isolation thermiqueE
Double vitrage
Ventilation simple flux
Commodités et équipements
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Sécurité
- Simple vitrage plastique
Confort
- Buanderie commune
- Fibre optique
Autre
- Buanderie commune
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Tramway
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Hesperange
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.
- Superficie
- 27,22 km²
- Densité
- 603 hab./km²
- Population
- 16 433 hab.
