Local commercial en location à Ettelbruck
Présentation : bon état
3 900 €
86 m²
Surface totale
***LOCAL COMMERCIAL A LOUER AVEC FONDS DE COMMERCE A CEDER – EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UNE RUE TRES FREQUENTEE – IDEAL POUR PETITE RESTAURATION***
L’agence ETECO.lu vous propose un local commercial entièrement équipé, situé en plein centre d’Ettelbruck, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage régulier de clients. Ce bien est particulièrement adapté pour une activité de restauration rapide, snack, café ou petite restauration.
Caractéristiques du bien:
• Type : Commerce au rez-de-chaussée
• Surface : 86 m²
• Salle principale : Capacité d’accueil de 40 couverts
• Espace de vente à emporter
• Cuisine professionnelle équipée : Induction, four intégré et nombreux équipements (liste d’inventaire)
• Sanitaires : 2 WC (hommes / femmes)
• Espace extérieur : zone prévue pour la livraison
• Disponibilité : à partir du 15 septembre 2025 (rentrée scolaire)
Environnement & commodités:
• Localisation centrale à Ettelbruck
• À proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces
• Grande vitrine offrant une visibilité optimale
• Cadre fonctionnel et spacieux, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, snack, café, etc.
Conditions de location:
• Durée minimale du bail : 12 mois
• Loyer mensuel : 3.900 €
• Charges mensuelles : 300 €
• Électricité et poubelles : à charge du locataire
• Garantie locative : 3 mois de loyer
• Fonds de commerce : prix à négocier
Honoraires d’agence:
Un mois de loyer + 17 % TVA, partagés équitablement entre le bailleur et le futur locataire.
Contact:
N‘hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous.
Agence immobilière ETECO.lu
📞 +352 621 46 20 19
📧 info@eteco.lu
🌐 ETECO.lu
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Détails du bien
Référence
86 174 650
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Location
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Bon état
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Sud
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
3 900 €
Intérieur
Cuisine équipée
Salle à manger
Toilettes2
GÉNÉRAL
Surface totale86 m²
ÉtageRez-de-chaussée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeFioul / Mazout
AppareilRadiateur
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Commodités et équipements
- Cafetière
- Four
- Réfrigérateur
- Vaisselle
Confort
- Réfrigérateur
- Vaisselle
Autre
- Congélateur
- Four
- Restaurant d’entreprise
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parking public
- Route principale
- Supermarché
Commune d'Ettelbruck
Ettelbruck, une commune dynamique au cœur du Luxembourg, découvrez tout ce qu'elle a à offrir, y compris ses opportunités immobilières.
- Superficie
- 15,18 km²
- Densité
- 638 hab./km²
- Population
- 9 688 hab.
- ETECO SÀRL8 Broderbour9373 Gilsdorf (LU)
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