Appartement 2 chambres en vente à Howald

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Howald ? Appartement meublé de 61,5 m² divisé en 2 studios ? Rentabilité locative ? 5 % ? Idéal investisseur

À quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, dans un quartier résidentiel recherché de Howald, cet appartement rénové et repensé par un architecte en 2019 offre une configuration rare et particulièrement rentable. Grâce à l'ajout de deux lucarnes (chiens-assis), l'espace a été optimisé et bénéficie d'une belle luminosité.

Le bien est composé de deux studios meublés d'environ 31 m² chacun, totalement indépendants et sans espace commun. Chaque unité dispose de sa propre porte palière blindée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (avec raccordements prévus pour machine à laver et sèche-linge) ainsi que d'une salle de douche avec WC et lavabo. L'une des salles d'eau dispose d'une fenêtre, l'autre non.

Chaque studio peut être loué 1 200 € par mois, soit 2 400 € de revenus mensuels au total, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 5 %. À noter : un des studios est actuellement loué jusqu'à juillet 2026, et aucun travaux n'est à prévoir.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer, stable et performant, avec un potentiel de valorisation.