Appartement 1 chambre en vente à Echternacherbrück
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings, neuf
399 000 €
1
Chambre
70 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
2
Parking
Terrasse
Nous vous présentons un bel appartement, actuellement en phase de finition, situé à Echternacherbrück, à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise (ancien pont).
La résidence, composée de 12 unités, offre un grand garage fermé ainsi que des emplacements extérieurs.
Appartement n°9 – 2ᵉ étage se compose comme suit :
-Hall d’entrée
-Local technique avec espace buanderie
-Salle de douche avec lavabo et WC
-Spacieux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et accès direct au balcon
-Chambre à coucher avec accès au balcon
-Balcon orienté plein sud, d’environ 11 m²
Annexes au rez-de-chaussée :
-Cave privative
-Large emplacement dans le parking couvert
-Emplacement extérieur
Caractéristiques et atouts :
-Construction massive
-Pompe à chaleur et chauffage au sol
-Triple vitrage
-Consommation énergétique finale : 10,20 kWh/m².an
-Carrelages haut de gamme
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Ascenseur
-Accès facilité pour personnes à mobilité réduite
-Point d’eau et prise électrique sur le balcon
-Pré-équipement électrique pour marquise
Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) :
-Taxe d’enregistrement : 6,5 %
-Frais de notaire
-Commission d’agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur)
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Détails du bien
Référence
86 167 241
Étage
2e / 3
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
1
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Sud
Année de construction
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
399 000 €
Montant honoraires5 985 €
Intérieur
Séjour/cuisine33 m²
Chambre15 m²
Salle de douche / toilettes7.15 m²
Local technique4 m²
Couloir10 m²
Cave
GÉNÉRAL
Chambres1
Surface habitable70 m²
Étage2e
EXTÉRIEUR
Terrasse10.35 m²
Garage
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypePompe à chaleur
AppareilAu sol
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Internet
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Télédistribution
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Alarme incendie
- Vidéophone
Confort
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Centre ville
