Appartement 2 chambres en vente à Bech-Kleinmacher
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, bon état
560 000 €
Bon prix par m²
2
Chambres
85 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
NextImmo, votre agence de confiance vous propose ce bel appartement/duplex situé à Bech-Kleinmacher dans la commune de Schengen.
- Excellente situation bien au calme – comparable à une petite maison -
L’appartement duplex, situé aux deuxième et troisième étages d’une petite résidence, dispose d’une surface habitable de 85m2 (la surface totale utile est de 99 m2) ainsi que d’une belle terrasse.
Le premier niveau du duplex se compose comme suit:
- hall d’entrée donnant sur un living/cuisine de 31m2,
- cuisine équipée en très bon état avec électroménager «Neff»,
- hall de nuit,
- WC séparé avec lavabo et ventilation,
- Salle de bains de 5,80m2 avec double lavabo et baignoire (douche intégrée),
- chambre à coucher de 15m2,
- escalier en bois massif donnant au deuxième niveau du duplex,
Le deuxième niveau du duplex se compose comme suit:
- espace ouvert de 20m2 pouvant facilement être divisé en 2 pièces,
- belle terrasse de 5m2 recouverte de bois massif avec vue dégagée.
Divers:
- cave privative de 7,90m2,
- buanderie commune,
- local vélos,
- emplacement extérieur de type «Carport»
Données techniques et autres:
- Classe énergétique E/E,
- construction 2004,
- façade isolante,
- fenêtres en bois avec double vitrage,
- toiture isolée recouverte d’ardoises naturelles,
- charges mensuelles : 274 euros,
- pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété.
Situation:
-arrêt de bus à 300 mètres, avec un bus toutes les 30 minutes en direction de Luxembourg-Ville,
- école fondamentale Bech-Kleinmacher/Wellenstein à 1km,
- lycée Schengen de Perl à 5 km,
Environnement paisible au coeur des vignobles de la Mouselle, idéal pour promenades, cyclisme et activités en pleine nature.
Bonne infrastructure locale: commerces, restaurants, pharmacie et services médicaux disponibles à Remich à 5 minutes en voiture.
Situation frontalière stratégique: proximité immédiate de l'Allemagne et de la France, idéale pour les frontaliers.Nombreuses possibilités d'achats au prix avantageux à Perl(DE) seulement à quelques minutes.
Pour toute information supplémentaire votre agent Nextimmo se tient à votre disposition 7/7j.
Détails du bien
Référence
86 155 836
Étage
2e
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
État de la propriété
Bon état
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Sud
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
560 000 €
Intérieur
Hall d'entrée9 m²
Cuisine équipée6 m²
Séjour25 m²
Salle de bains5.8 m²
Toilettes2 m²
Chambre20 m²
Chambre de maître15 m²
Cave7.9 m²
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable85 m²
Salle de bain1
Étage2e
EXTÉRIEUR
Terrasse5 m²
Parking extérieur11 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeFioul / Mazout
AppareilRadiateur
AccèsCollectif
Classe énergétiqueE
Classe d'isolation thermiqueE
Double vitrage
- Double vitrage
- Interphone
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Schengen
Si vous souhaitez une qualité de vie exceptionnelle, Schengen vous offre bien plus. Découvrez son cadre naturel préservé, ses opportunités immobilières et sa communauté accueillante.
- Superficie
- 31,42 km²
- Densité
- 165 hab./km²
- Population
- 5 196 hab.
- NEXTIMMO45A avenue MontereyL-2163 Luxembourg (LU)
Cette annonce provient de Nextimmo Sàrl elle-même, la procédure - LBC/AML - lutte contre le blanchiment d’argent et la procédure de protection des données RGDP ont été effectuées, et nos représentants ont vérifié que les vendeurs sont bien les propriétaires.
